Дело № 2-473/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда              23 декабря 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

истица Бабковского С.В.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабковского С.В. к Федоровой /Шнейдар/ С.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бабковский С.В. обратился в суд с иском к Федоровой /Шнейдер / С.А. о выселении указывая, что на основании договора дарения от ****** он является собственником земельного участка с расположенный на нем жилым домом по адресу ------ ------, ранее принадлежавшего его матери Бабковской Т.А.

Федорова С.А. была зарегистрирована на данной жилой площади, однако еще в 1978г. выехала с данной жилой площади и в настоящее время проживает в Казахстане по адресу: ------18.

Истец неоднократно предлагал ответчице в добровольном порядке выселиться с их дома, но этого не произошло.

Поскольку ответчик не является членом их семьи и нарушает его права как собственников в пользовании жилым домом, он просит её выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Бабковский С.В. настаивает на исковых требованиях по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчица где-то с 1995года не проживает в жилом доме. Ранее его мать была собственником этого дома и потому вопрос о выселении его не интересовал. По договору дарения теперь он собственник дома, мать умерла, ответчица не проживает в доме, а ему дом в материальном плане тяжело содержать. Матерью ответчицы, то есть его сестрой в судебном порядке ставился вопрос о признании договора дарения ему этого дома недействительным, но решением суда ей было отказано в этом. Каких-либо других решений судов не имеется и потому он на законных основаниях является собственником жилого дома по ------ ------ и хочет им самостоятельно распоряжаться.

Ответчик Федорова /Шнейдер / С.А. извещенная надлежащим образом о времени и дате рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве выразила свое несогласие с требованиями истца, указав, что ее бабушка не хотела ее выписывать из дома, сомневается в законности передачи в собственность истца данного жилого дома, и что этим вопросом занимается ее мать, в том числе, через правоохранительные органы.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором дарения от ******, Бабковский С.В. является собственником земельного участка и жилого дом с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ------, ------. Зарегистрирован по указанному адресу с ****** Ответчица зарегистрирована по данному адресу с ******, однако фактически не проживает и постоянно живет в ------, где и работает.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором дарения от ****** жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком; свидетельствами о регистрации права на земельный участок и жилой дом от ******справкой администрации Кулундинского сельсовета ------ от ******; копией домовой книги, пояснениями ответчицы, указанными в ее отзыве на требования истца

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Федорова /Шнейдер/ С.А. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ней и собственниками о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы относительно законности договора дарения и желания ее бабушки, чтобы она была прописана в спорном жилье судом не принимаются во внимание как не влияющие на принятие решения по существу заявленных требований. Кроме того, как следует из материалов дела имеется вступившее в законную силу решение Кулундинского районного суда от -****** об отказе Богураевой Н.В., являющейся матерью ответчицы, в удовлетворении иска к Бабковскому С.В. о признании договора дарения данного жилого дома недействительным.

Исходя из этого, собственник дома вправе распорядиться данным домов по своему усмотрению и действия ответчика, не являющегося членом его семьи нарушают его права

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабковского С.В. - удовлетворить.

Выселить Федорову /Шнейдер / С.А. из жилого дома расположенного по ------ ------ без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Федоровой /Шнейдер / С.А. с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий                 В.Н. Балухина