Дело № 2-489/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда        «29» декабря 2011 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

представителя ответчика - адвоката Райсбиха Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимжановой Ж.В. к Вакулину Н.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Алимжанова Ж.В. обратилась в суд с иском к Вакулину Н.А. о выселении из жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу ------- 0000. В данном доме она ***** зарегистрировала ответчика Вакулина Н.А., который являлся сожителем её матери. С ответчиком на проживание был заключен устный договор. В 2006 году ответчик уехал с данной жилой площади и ей неизвестно его местонахождение на данный момент. Поскольку Вакулин Н.А. не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением, просит суд выселить Вакулина Н.А. из принадлежащего ей дома расположенного по адресу ------- 0000 без предоставления регистрации в другом жилом помещении.

В судебное заседание истица Алимжанова Ж.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Вакулина Н.А., место жительство которого неизвестно, адвокат Райсбих Л.А., в судебном заседании пояснил, что поскольку, как следует из материалов дела, Вакулин Н.А. действительно не является членом семьи истицы, являющейся собственника жилого помещения и не проживает в доме последних исковые требования истицы законны и обоснованы.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ***** заключенного между Волченко Е.Н. и Алимжановой Ж.В. (на тот момент Локошко), а также свидетельства о государственной регистрации права выданного ***** Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в собственности у Алимжановой Ж.В. находится жилой дом расположенный по адресу ------- 0000. ***** зарегистрирован проживающим по указанному адресу Вакулин Н.А. С 2006 года Вакулин Н.А. по указанному адресу не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от *****; копией свидетельства о государственной регистрации права от *****; копией свидетельства о заключении брака между Алимжановым А.Ф. и Локошко Ж.В.; копией домовой книги на жилой дом; справкой администрации Кулундинского сельсовета Алтайского края; справкой с ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Кулунда от *****; рапортом УУП МО МВД РФ «Кулундинский» от *****

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что Вакулин Н.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между ним и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая дату обращения истицы с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 ЖК РФ из-за утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Вакулина Н.А. из жилого дома расположенного по адресу ------- 0000.

Решение является основанием для снятия Вакулина Н.А. с регистрационного учета из дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Кулундинский районный суд.

Председательствующий        Е.В. Новиков