Дело № 2-160/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года с. Кулунда Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н., при секретаре Сафоновой Н.Н., с участием прокурора Бубякина А.А., истца Яковлева А.П., представителя ответчика - адвоката Рябушенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.П. к Яковлевой А.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец Яковлев А.П. обратился в суд с иском к Яковлевой А.А. о выселении, указывая, что на основании договора купли - продажи от ******* он приобрел в собственность дом, расположенный по адресу ---------. ******* на указанной жилой площади он зарегистрировал Яковлеву А.А., как члена семьи. С ней был заключен устный договор на право пользования жилым помещением. В 2007 году Яковлева А.А. уехала с его жилой площади и в настоящее время место её жительства не известно. Поскольку ответчица не является членом его семьи и нарушает его права как собственника в пользовании жилым помещением, просит выселить её с занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Яковлев А.П. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в заявлении, просит выселить ответчика с указанной жилой площади без предоставления другого жилого помещения. Дополнительно показал, что ответчица не вселялась в дом и не проживала в нем, регистрация нужна была для того, что в то время осудили его сына, и для встреч с ним в местах лишения свободы он заключил брак с ответчицей, и прописка нужна была для этого ей. Членом его семьи она никогда не являлась, никакого совместного хозяйства с ней они по причине ее не проживания не вели. С 2007г. ответчицы нет в с.Екатериновка. Представитель ответчика Яковлевой А.А. место жительство которой неизвестно, адвокат Рябушенко Е.Г., в судебном заседании пояснил, что поскольку ответчик по настоящему делу является законной супругой сына истца, имеющего право пользования данным помещением, то в выселении следует отказать. Достаточных доказательств относительно того, что она не является членом семьи истца нет. Суд, выслушав истца, пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли - продажи от ******* Яковлев А.П. является собственником жилого дома расположенного в ---------. ******* на указанной жилой площади Яковлев А.П. зарегистрировал проживающей Яковлеву А.А. Истец утверждает, что ответчица Яковлева А.П. с 2007 года и до настоящего времени в жилом доме, расположенном в --------- - не проживает, где она находится в настоящее время он не знает. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: справкой администрации Ананьевского сельсовета ---------; выпиской из домовой книги; копией договора купли - продажи от *******; рапортом УУП МО МВД РФ «Кулундинский» от ******* На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено оглашением между собственником и членами семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что Яковлева А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, так как не вселялась в жилое помещение, общего хозяйства с собственником дома не ведет, соглашения между ней и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит, что она утратила право пользования помещением и к ней также возможно применение положений ст. 80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов. В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Обстоятельства, установленные в судебном заседании подтверждаются вышеперечисленными доказательствами, никем не опровергнуты. При принятии решения судом учитывается и то обстоятельство, что ответчица не проживает в данном населенном пункте в течение длительного времени, что указывает на то, что в пользовании данного жилого помещения не нуждается и сохранять за ней на какой-либо срок это право основания нет. Таким образом, исковые требования истца Яковлева А.П. о выселении ответчицы Яковлевой А.А.- подлежат удовлетворению. Р Е Ш И Л: Исковые требования Яковлева А.П. - удовлетворить. Выселить Яковлеву А.А. из жилого дома расположенного по адресу ---------, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд. Председательствующий В.Н. Балухина