Дело №2-237/2012

Именем Российской Федерации

с. Кулунда                    14 июня 2012 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

с участием истца Козырчикова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырчикова СМ к Козырчиковой ЕВ Козырчиковой МС, Козырчикову АС, Красноперовой СМ и администрации Мирабилитского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Козырчиков С.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/10 долю жилого дома общей площадью 103,30 кв.м. в том числе жилой площадью 71,9 кв.м., расположенного по _____ в _____, сохранив его с учетом самовольного пристроя и произведенной перепланировки. В обоснование своих требований истец указал, что с 1980 года, он с членами семьи пользовался частью _____ расположенного по вышеуказанному адресу. ******* ему с женой и их несовершеннолетним детям была передана в собственность 1/2 доля в праве общей собственности на указанный жилой дом. После заключения договора на передачу в собственность граждан доли домовладения они продолжали пользоваться данной частью дома, представляющей собой _____ данного дома. В 2005 году, он совместно с супругой без разрешения органа местно самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий и расширения общей и жилой площади произвел самовольную пристройку к дому и перепланировку квартиры в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 46,2 кв.м. до 57,3 кв.м., а жилая соответственно с 31,9 кв.м. до 41,6 кв.м., при этом общая площадь дома составила 103,3 кв.м., из которых 73,9 кв.м. жилая. Данная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права третьих лиц, а значит может быть признана допустимой, а само здание может быть сохранено в перепланированном состоянии. Строительные конструкции пристроя к дому не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на 1/10 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу _____ 00, общей площадью 103,3 кв.м., жилой 71,9 кв.м., сохранив его с учетом самовольного пристроя и произведенной перепланировки.

В судебном заседании истец Козырчиков С.М., заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просит суд признать за ним право собственности на 1/10 долю жилого дома общей площадью 103,30 кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 кв.м., расположенного по _____ в _____, сохранив его с учетом реконструкции и перепланировки.

Ответчики: Козырчикова Е.В., Красноперова С.С., Козырчиков А.С., Козырчикова М.С. извещенные надлежащим образом о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Мирабилитского сельсовета Кулундинского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду заявление, в котором указывает, что не возражает удовлетворить исковых требований истца.     

Третье лицо Корабельникова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, с исковыми требованиями истца согласна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.       

Из ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых документов. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что договором на передачу в собственность граждан квартиры (доли домовладения) от *******, заключенным между АО «Мирабилитское» и Козырчиковым С.М., последнему в собственность была передана 1/2 доля жилого дома расположенного по адресу _____ 00, представляющая собой _____ данного дома. Указанный жилой дом на момент заключения данного договора имел общую площадь 92,6 кв.м., в том числе жилую 75,2 кв.м. В договоре со стороны покупателя указан только Козырчиков С.М., однако в приватизации данного жилого помещения вместе с ним участвовали также: жена истца - Козырчикова Е.В., и их дети: Козырчикова (Красноперова) С.С., Козырчиков А.С., Козырчикова М.С. Таким образом, в 1993 году семья Козырчиковых, состоящая из пяти человек, приобрела в собственность 1/2 долю указанного жилого дома. В 2005 году Козырчиковы без разрешения органа местно самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий и расширения общей и жилой площади произвели реконструкцию _____: в кухне демонтировали печь, в результате чего образовалась жилая комната; в жилой комнате установили печь, раковину, в результате чего образовалась кухня; демонтировали оконный блок и подоконную часть наружной стены кухни и выполнили дверной проем; в жилой комнате демонтировали оконный блок, проем зашили. Также возвели шпальный пристрой общей площадью 7,50 кв.м., в котором расположили кухню - столовую и туалет. В наружной стене кухни - столовой выполнили оконные проемы и установили оконные блоки, а также установили электрическую плиту. Выполнили перегородку с дверным блоком, разделяющую кухню - столовую и туалет. В туалете установили унитаз. В результате перепланировки переустройства и строительства пристроя общая площадь квартиры увеличилась с 46,2 кв.м. до 57,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 31,9 кв.м. до 41,6 кв.м., а общая площадь целого жилого дома составляет 103,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 73,9 кв.м. Указанные перепланировка и переустройство квартиры, а также строительство к ней пристроя, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Данные обстоятельства установлены решением Кулундинского районного суда от *******, вступившим в законную силу *******, по гражданскому делу по иску Козырчиковой ЕВ к Козырчикову СМ, Красноперовой (Козырчиковой) СМ, Козырчикову АС и Козырчиковой МС и администрации Мирабилитского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение, и встречным искам Красноперовой (Козырчиковой) С.С., Козырчикова А.С. и Козырчиковой М.С. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Данным решением суда за каждым: Козырчиковой Е.В., Красноперовой С.С., Козырчиковым А.С. и Козырчиковой М.С., признано право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой 73,9 кв.м., расположенного по адресу _____ 00, с сохранением его с учетом реконструкции и перепланировки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу и ответчикам Козырчиковой Е.В., Красноперовой С.С., Козырчиковым А.С. и Козырчиковой М.С., в 1993 году была передана в совместную собственность 1/2 доля жилого _____, представляющая _____ данного дома и за каждым из данных ответчиков уже признано право собственности на 1/10 долю жилого дома, а также тот факт, что выполненная перепланировка и переустройство _____, а также строительство к ней пристроя, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Козырчиковым СМ, право собственности на 1/10 долю жилого дома общей площадью 103,30 кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 кв.м., расположенного по _____ в _____, сохранив его с учетом реконструкции и перепланировки.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.

Председательствующий             Е.В. Новиков