Дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с. Кулунда 25 февраля 2011 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балухиной В.Н.
при секретаре Павленко Н.С.
с участием прокурора Зайцева Н.Л.,
истца Добренко А.В.,
представителя ответчика Райсбиха Л.А., представившего удостоверение //// и ордер Адвокатской палаты -----,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добренко А.В. к Бабковскому В.К. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Добренко А.В. обратился в суд с иском о выселении Бабковского В.К. из жилого помещения, расположенного по ----- в -----. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником указанного жилого дома. В феврале 2001 года на спорной жилой площади прежним собственником - матерью истца, был зарегистрирован ответчик Бабковский В.К.. Договора на проживание с ним Добренко А.В. не заключал, ранее договора на проживание так же не было. В 2005 году Бабковский В.К. выехал с данной жилплощади и где проживает в настоящее время не известно, однако с регистрационного учета не снялся. Указанное обстоятельство мешает ему как собственнику, в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности домом, поэтому просит выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Добренко А.В. настаивает на удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения по ----- в ----- по указанным выше основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик фактически был зарегистрирован еще отцом его матери, то есть его дедом, которому ответчик приходился сыном, однако в указанном доме не проживал В тот период времени истец не вникал где фактически находился ответчик, а со смертью деда и матери возможности установить этого нет.
Представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат Райсбих Л.А., против удовлетворения иска не возражает поскольку не установлены основания для сохранения права ответчика на проживание в указанном жилом помещении.
Суд, выслушав пояснения истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ----- от ****** правообладателем права собственности на дом по адресу ----- является Добренко А.В., каких либо ограничений (обременений) данного права не зарегистрировано. В феврале 2001 года по указанному адресу был зарегистрирован Бабковский В.К., однако с 2005 года он в данном жилом помещении не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права собственности Добренко А.В. на жилой дом по указанному адресу, копией домовой книги, справкой сельского совета, рапортом участкового ГАА
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Настоящим Кодексом.
В судебном заседании было установлено, что Бабковский В.К. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между ним и истцом о праве пользования жилым помещением отсутствуют, а поэтому суд находит возможным применить в данном случае положения ст.80 ЖК РФ и отнести ответчика к разряду временных жильцов.
В силу ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч.1 ст. 80 ЖК РФ.
Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Выселить Бабковского В.К. из жилого дома, расположенного по ----- в ----- без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Бабковского В.К. с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий В.Н.Балухина