Дело №2-276/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 00 сентября 2010 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего
судьи Новикова Е.В.,
при секретаре Павленко Н.С.,
с участием сторон:
истца Филимошкиной Т.Р.
ответчика Чеснаковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимошкиной Тамары Романовны к Купиной Жанне Сергеевне, Чеснаковой Елене Сергеевне, администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Филимошкина Т.Р. обратилась в суд к администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района, Купиной Ж.С., Чеснаковой Е.С., с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что на основании договора купли-продажи от ---------- года её супруг Филимошкин С.И. приобрел в собственность жилой дом общей площадью 16,7 кв.м по улице ***** ---------- года она и Филимошкин С.И. зарегистрировали брак. В ---------- году, без разрешения органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в области градостроительства, с целью улучшения жилищных условий, произвели реконструкцию дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 28,1 кв.м. Осуществленная реконструкция жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам и не нарушает прав третьих лиц. ---------- года Филимошкин С.И. умер и наследники первой очереди дочери Купина Ж.С. и Чеснакова Е.С. от своей доли наследства отказались в её пользу. Нотариус выдала ей свидетельство о праве собственности на земельный участок по ***** В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом расположенный на данном участке нотариус отказала, так как увеличение общей площади жилого дома не подтверждается документами.
Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу *****
В судебном заседании Филимошкина Т.Р. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям указанным в исковом заявлении и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу ***** с учётом увеличения его общей площади до 28,1 кв.м.
Представитель администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Купина Ж.С. надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.
Ответчик Чеснакова Е.С. в судебном заседании исковые требования истицы признала в полном объёме, последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что ---------- года Филимошкин Сергей Иванович вступил в брак с Григорьевой Тамарой Романовной, которой после заключения брака была присвоена фамилия мужа - Филимошкина. По договору купли-продажи от ---------- Филимошкин С.И. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу с***** Данный договор в этот день удостоверен нотариусом и ---------- года зарегистрирован в установленном порядке. Из договора видно, что указанный дом на момент его продажи имел общую площадь 16,7 кв.м. В дальнейшем в ---------- году Филимошкины без соответствующего разрешения, произвели реконструкцию данного дома увеличив его общую площадь до 28,1 кв.м. На основании постановления администрации села Кулунда Кулундинского района Алтайского края от ---------- года №00 Филимошкину С.И. был передан в собственность земельный участок площадью 494,0 кв.м. находящийся по адресу ***** ***** и выдано ---------- года свидетельство о праве собственности на данный земельный участок 00. ---------- года Филимошкин С.И. умер. Наследники последнего Купина Ж.С. и Чеснакова Е.С. отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу Филимошкиной Т.Р. ---------- года Филимошкиной Т.Р. нотариусом нотариального округа Кулундинский район Алтайского края было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Филимошкина С.И., а именно на земельный участок площадью 494,0 кв.м. находящийся по адресу ***** В этот же день Филимошкиной Т.Р. постановлением нотариуса нотариального округа Кулундинский район Алтайского края было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом расположенный по адресу *****, поскольку в предоставленном правоустанавливающем документе договоре купли-продажи общая площадь дома - 16,7 кв.м., а в справке выданной Кулундинским отделом Алтайского краевого унитарного предприятия общая площадь дома - 28,1 кв.м.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Из ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастрового паспорта №00 выданного ---------- года Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также технического паспорта домовладения от ---------- года, общая площадь жилого дома ***** в настоящее время составляет 28,1 кв.м.
Из справки №00 от ---------- года выданной администрацией Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края следует, что разрешение на реконструкцию жилого дома ***** не выдавалось, реконструкция данного дома произведена в соответствии с СНиП, т.е. выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ---------- года видно, что земельный участок общей площадью 494 кв.м. по адресу ***** на праве собственности принадлежит Филимошкиной Тамаре Романовне.
С учетом того, что постройка была осуществлена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит Филимошкиной Т.Р. на праве собственности, и того, что согласно справки администрации Кулундинского сельсовета реконструкция жилого дома произведена в соответствии с требованиями СНиП, за истицей может быть признано право собственности на жилой дом *****, с учётом увеличения его общей площади до 28,1 кв.м.
Таким образом, заявленные по делу исковые требования о признании права собственности Филимошкиной Т.Р. на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. по ***** подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Филимошкиной Тамарой Романовной право собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по улице *****.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 дней через Кулундинский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Новиков