Дело № 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 22 марта 2011 года
СудьяКулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.
при секретаре Павленко Н.С.,
с участием сторон: истца Исмаиловой Н.И., ответчиков Исмаилова С.Д., Исмаилова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Н.И. к Исмаилову С.Д., Исмаилову А.Д., Унру Н.Д. о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Исмаилова Н.И. обратилась в суд к Исмаилову С.Д., Исмаилову А.Д., Унру Н.Д. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенного в ----- Алтайского края, указывая, что ***** её муж ИДХ и она приватизировали 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 116,6 м2, из них жилой площадью 75,0 м2 расположенную по вышеуказанному адресу.
При составлении договора на передачу доли домовладения в собственность в общую площадь жилого дома была неправомерно включена площадь холодных пристроек 19,6 м2, что подтверждается техническим паспортом, составленным на ноябрь 1993 года и фактического обследования здания, выполненным Кулундинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ***** с отражением данных в кадастровом паспорте жилого дома и в выписке из технического паспорта.
В пункте 2 договора на передачу доли домовладения в собственность граждан от ***** доля домовладения передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи три человека, а на стороне покупателя указан только её муж ИДХ., что является ошибочным.
По документам же архивного фонда администрации Октябрьского сельсовета Кулундинского района в приватизации квартиры участвовали два человека: она с мужем.
В соответствии с договором на передачу доли домовладения в собственность от ***** она и муж зарегистрировали каждый своё право на 1/4 долю домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *****.
***** её муж ИДХ умер и после его смерти открылось наследство.
Нотариусом ГНИ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в части жилого дома в виду того, что не ясен состав собственников и несоответствия площади домовладения..
В судебном заседании Исмаилова Н.И. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти мужа продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу в -----. Вступила в право наследования путем подачи заявления нотариусу и частично оформила наследство на имущество, как земельный пай, вклады, в оформлении жилого дома по наследству отказано из-за ошибок в документах.
Ответчики Исмаилов С.Д., Исмаилов А.Д., не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Исмаилов А.Д. дополнительно показал, что в период приватизации жилья в 0000. он был прописан в данном доме, но не проживал, а находился на Севере и в приватизации не участвовал, каких-либо претензий по этому вопросу не имеет, согласен, что данное жилье приватизировали только родители
Ответчик Унру Н.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования истца признает в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо МЕА в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще.
Суд, выслушав стороны по делу, всесторонне изучив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу доли домовладения в собственность граждан от ***** ИДХ и Исмаиловой Н.И. фактически была передана в собственность 1/2 доля домовладения состоящая из жилого дома общей полезной площадью 97,0 м2, из них жилой площадью 75,0 м2 расположенную по вышеуказанному адресу. В общую площадь жилого дома была ошибочно включена площадь холодных пристроев 19,6 м2, что подтверждается техническим паспортом 0000 года.
Истица Исмаилова Н.И. является супругой умершего ИДХ /свидетельство о браке от 20.мая 1961г./
Из архивной справки от ***** //// следует, что по документам архивного фонда администрации Октябрьского сельсовета Кулундинского района «Договоры на передачу доли домовладения в собственность граждан и их заявления» за 1992 год установлено, что в заявлении на приватизацию квартиры по адресу: ----- ----- включены 2 человека: ответственный квартиросъемщик - ИДХ и его жена Исмаилова Н.И.. Кроме того, как следует из свидетельств о государственной регистрации права, ИДХ и Исмаиловой Н.И. в праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли квартиры по вышеуказанному адресу.
Несмотря на указание в свидетельстве о браке отчества Исмаилова как Х., суд находит, что речь идет именно об умершем супруге истицы, с учетом того, что они проживали по одному адресу, в документах о приватизации она указана как супруга, а также совпадение других реквизитов ИДХ по всем документам, где указана истица.
Исходя из этого, а также принимая во внимание пояснения ответчика Исмаилова А.Д., суд находит, что в договоре ошибочно было указано о передаче в собственность домовладения на трех человек, тогда как в приватизации фактически участвовали двое.
***** ИДХ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО //// от *****, по его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли домовладения по вышеуказанному адресу.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Исмаилова Н.И. как наследник первой очереди в срок, предусмотренный законом, обратилась к нотариусу для принятия наследства, в чем ей было отказано в виду неясности состава собственников (постановление об отказе в совершении нотариального действия от *****).
Наследники первой очереди, дети наследодателя являющиеся ответчиками по настоящему гражданскому делу от открывшегося наследства отказались в пользу своей матери Исмаиловой Н.И., которая является истцом.
Являясь наследником по закону первой очереди, истец Исмаилова Н.И. приняла открывшееся после смерти мужа наследство, состоящее в том числе из 1/4 доли квартиры по вышеуказанному адресу, несет бремя расходов по содержанию квартиры по ----- в -----.
Указанные обстоятельства никем не оспаривается.
Оценив представленные суду показания участников процесса, документы суд считает заявленные требования истца Исмаиловой Н.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Исмаиловой Н.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 97,0 м2, жилой 75,0 м2 с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенную в ----- Алтайского края.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.Н.Балухина