Дело №2-301/2012

Именем Российской Федерации

с. Кулунда                 30 августа 2012 года

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием истца Дюминой Е.Д., ответчика Блинникова В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюминой Е.Д. к Блинникову В.Д., Хаяури А.Д., администрации Константиновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о включении в состав наследства имущества и признании права собственности на дом, сохранив его с учетом перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

Дюмина Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства имущества и признании права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,9 кв.м. в том числе жилой площадью 72,3 кв.м., расположенного по ------2 в ------, состоящей из ------, сохранив его с учетом реконструкции и перепланировки. В обосновании своих требований истица указала, что как следует из договора о приватизации от ***** Блинникова М.В., которая является матерью истицы и ответчиков, приватизировала в собственность 1/2 долю домовладения по ------ в ------, которая составляет ------. При оформлении договора на передачу в собственность граждан квартиры (доли домовладения) на стороне покупателя была указана только Блинникова М.В., а количество членов семьи участвовавших в приватизации 1, тогда как в 1992 году истица проживала в доме совместно с матерью в качестве члена семьи. От участия в приватизации жилья она не отказывалась, о том, что давала согласие на передачу квартиры в единоличную собственность Блинниковой М.В. не имеется, а значит, что она также принимала участие в приватизации. ***** Блинникова М.В. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из доли в праве общей собственности на жилой дом по ------ в ------, квартирой 0000 которой пользовались истица и Блинникова М.В. В соответствии с действующим законодательством, в шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу ------ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано ввиду расхождения площади дома в правоустанавливающих и технических документах. При жизни Блинникова М.В. и истица Дюмина Е.Д. с разрешения органа местного самоуправления осуществила перепланировку и переустройство ------ доме по указанному адресу, а именно - печь из кухни была перенесена в сени, где была устроена котельная, в которой помимо этого был установлен унитаз и раковина, к дому был пристроен холодный пристрой (сени), однако Блинникова М.В. не успела узаконить перепланировку, поскольку заболела. Наследник Хаяури А.Д.от причитающейся ей доли в наследстве отказалась, ответчик Блинников В.Д. также вступает в права наследования.

В судебном заседании истица Дюмина Е.Д., заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Блинников В.Д. против удовлетворения требований не возражает.

Ответчик Хаяури А.Д., представитель ответчика администрации Константиновского сельского совета, третье лицо К извещенные надлежащим образом о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явились предоставили суду заявления в которых указывают, что против удовлетворения требований Дюминой Е.Д. не возражают.

          Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       Как было установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу в собственность граждан доли домовладения от ***** Блинникова М.В. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения по адресу ------. (л.д.6).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом (часть жилого дома) которым признается - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ***** 0000-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из архивной справки архивного отдела администрации Кулундинского района 0000 от ***** в заявлении на приватизацию вышеуказанной квартиры включены 2 человека: ответственный квартиросъемщик - Блинникова М.В. и дочь - Блинникова (Дюмина) Е.Д..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1992 году Блинникова М.В. и Дюмина Е.Д. приобрели в общую собственность 1/2 долю жилого ------, в ------, представляющую собой ------ данного жилого дома. Указание же в договоре на передачу доли домовладения в собственность лишь одного лица, суд находит ошибочным.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ***** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в ред. от *****) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до *****, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

         Отсюда следует, что каждому из участников приватизации жилья принадлежало по 1/4 доли жилого дома, состоящей из 1/2 доли в ------, расположенного по ------2 ------. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

Согласно справки нотариуса и пояснения сторон в право наследования после смерти Блинниковой М.В. вступили как истица Дюмина Е.Д., так и ответчик Блинников В.Д. и потому доля истцы от наследственной части составляет 1/8 часть домовладения

В 2011 году Блинникова М.В. и Дюмина Е.Д. с разрешения органа местного самоуправления осуществила перепланировку и переустройство ------ доме по указанному адресу, а именно - печь из кухни была перенесена в сени, где была устроена котельная, в которой помимо этого был установлен унитаз и раковина, к дому был пристроен холодный пристрой (сени). В результате перепланировки переустройства в ------ строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с 63,5 кв.м. до         110,9 кв.м.

         Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде письменными доказательствами: копией договора на передачу в собственность граждан доли домовладения от *****; копией архивной справки администрации Кулундинского района; копией технического паспорта; копией справки 0000, копией согласования перепланировки.          

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии указанного решения органа местного самоуправления являются самовольными (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.       

Из ч.1,3 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых документов. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка и переустройство, а также строительство к ней пристроя, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленное истицей требование о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

***** Блинникова М.В.умерла (свидетельство о смерти серии II-TO 0000 выдано ***** отделом ЗАГС администрации ------).

В соответствии со ст.ст. 1111 - 1115 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследник первой очереди умершей Блинниковой М.В. - ее дочь Дюмина Е.Д. обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа ------ о выдаче свидетельства о праве на наследство, другие наследники первой очереди от причитающейся доли в наследстве отказались.

Нотариусом ***** было выдано истице Дюминой Е.Д. свидетельство о праве на наследство по закону согласно которого Дюмина Е.Д. является наследником оставшегося после смерти Блинниковой М.В. имущества в виде земельного участка общей площадью 1848 кв.м. по адресу ------ края. Также ***** нотариусом было отказано Дюминой Е.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть доли в жилом ------, в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих и технических документа на дом.        

Таким образом, исковые требования Дюминой Е.Д. о признании за ней право собственности на 3/8 доли жилого дома по ------ в ------ - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Дюминой Е.Д. право собственности на 3/8 доли жилого домовладения с кадастровым номером 22:23:000000:0000:01:222:600:000012010, составляющую ------ общей площадью 47,2 кв.м. и жилой 34,7 кв.м., находящегося в ------ края, сохранив его с учетом реконструкции и перепланировки.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.

Председательствующий                В.Н. Балухина