Дело № 2-779/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДАТА] г. Кулебаки
Судья Кулебакского городского суда Нижегородской области Т.В.Зуева, при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Белов Ф.В.] к администрации Кулебакского района, администрации с. Теплово о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец [Белов Ф.В.] с [ДАТА] является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., расположенном на земельном участке размером ... кв.м, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги, лицевой счет [НОМЕР]. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь ... кв.м. С указанного времени пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. Границы земельного участка согласованы с администрацией Кулебакского района, администрацией с. Теплово, смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Представитель администрации с. Теплово Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Третье лицо [Белова В.А.] в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска возражений не имеет.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истцу [Белов Ф.В.] на праве собственности принадлежит жилой дом [НОМЕР] по ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. Указанным земельным участком в установленных границах истец пользуется с [ДАТА].
В этой связи истец имеет право на приватизацию и оформление в собственность указанного земельного участка.
Согласно проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет ... кв.м.
Границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями, которыми не оспариваются границы между их участками и участком истца л.д.4).
Таким образом, спора о праве собственности и границах земельного участка истца не имеется.
Лиц, которые могли бы заявить права на данный земельный участок не установлено.
При данных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за [Белов Ф.В.] [ДАТА] рождения, уроженцем ..., пол мужской, зарегистрированным по адресу: ..., паспорт [НОМЕР], право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
Судья Т.В.Зуева