Дело № 2-835\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
г. Кулебаки [ДАТА]
Судья Кулебакского городского суда Нижегородской области Зуева Т.В., при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Ерофеев Н.Н.] к администрации города Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец [Ерофеев Н.Н.] обратился в суд с иском к Администрации г. Кулебаки, указывая в исковом заявлении, что он является сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом [НОМЕР] по .... В [ДАТА] он купил ... доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от [ДАТА], р-р [НОМЕР], удостоверенного [ДАТА] Кулебакской нотариальной конторой.
В соответствии с решением Кулебакского городского совета народных депутатов [НОМЕР] от [ДАТА], ему разрешено строительство пристроя к указанному жилому дому с доведением жилой площади до ... кв.м, общей - ... кв.м.
Сособственник жилого дома [Павлова Р.Н.] также осуществила строительство пристроя к своей части дома.
Согласно расчетам [Организация1] от [ДАТА] долевое участие сособственников жилого дома в настоящее время составляет: [Ерофеев Н.Н.]..., [Павлова Р.Н.]- ... Общая площадь жилого дома с учетом выстроенных пристроев составила ... кв.м
Решением Кулебакского городского суда Нижегородской области от [ДАТА] за [Павлова Р.Н.] признано право собственности на ... долей, составляющих ... кв.м в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м.
Истец просит признать за ним право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Представитель истца [Голышкова Е.Н.], действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, представила в суд разрешение администрации г. Кулебаки на ввод в эксплуатацию объекта - индивидуального жилого дома [НОМЕР] по ... после реконструкции со строительством двух пристроев.
Представитель ответчика - администрации г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда л.д.36).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Кулебакского района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д. 34-35).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - [Павлова Р.Н.] в судебном заседании заявила, что не возражает против исковых требований истца.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - [Ерофеева Л.В.] в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования супруга [Ерофеев Н.Н.]
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В судебном заседании установлено, что [Ерофеев Н.Н.] и [Павлова Р.Н.] являются сособственниками жилого дома [НОМЕР], расположенного по адресу: ..., каждый из которых осуществил строительство пристроя к указанному дому, после чего общая площадь жилого дома составила ... кв.м, о чем свидетельствует справка [Организация1] л.д.27). В этой связи изменились доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии со справкой [Организация1] [Павлова Р.Н.] принадлежит ... кв.м, а [Ерофеев Н.Н.] - ... кв.м от указанной выше общей площади жилого дома.
Решением Кулебакского городского суда Нижегородской области от [ДАТА], за [Павлова Р.Н.] признано право собственности на ... долей, составляющих ... кв.м, в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью ... кв.м. л.д.23-25).
Истец [Ерофеев Н.Н.], которому на основании договора - купли продажи от [ДАТА], принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь которого ранее составляла ... кв.м., на основании решения выданного Кулебакским городским Советом народных депутатов от [ДАТА] за [НОМЕР] и проекта выданного департаментом архитектуры администрации г. Кулебаки, выполнил строительство пристроя к своей части дома.
Истцом получено разрешение администрации г. Кулебаки на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции со строительством двух пристроев к дому [НОМЕР], расположенному по адресу: ..., с доведением общей площади своей части дома до ... кв.м.
Построенные пристрои не нарушают строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д. 33).
Учитывая, что пристрой истца соответствует строительным нормам и правилам, находится на земельном участке, на который у истца имеется Свидетельство о государственной регистрации права л.д.21), а также вышеизложенные обстоятельства, и давая данным доказательствам оценку в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования [Ерофеев Н.Н.] о признании за ним права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за [Ерофеев Н.Н.] [ДАТА] рождения, уроженцем города Кулебаки Горьковской области, паспорт [НОМЕР], пол мужской, право собственности на ... доли, составляющих ... кв. м, в праве обшей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., д. [НОМЕР].
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья Т.В.Зуева