о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Гражданское дело № 2-881/2010

РЕШЕНИЕ

г. ... [ДАТА] года

Кулебакский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием представителя истицы [Ковалева О.В.] по доверенности [Коновалова А А.], при секретаре Мысягиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление [Ковалева О.В.] к Администрациям ... и ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[Ковалева О.В.] указывает в исковом заявлении, что с 1958 года ее отцу [ФИО1] принадлежал жилой дом [НОМЕР], расположенный по адресу: ... [ФИО1] умер [ДАТА] года, наследниками после его смерти, кроме нее, являлись его дочери: [ФИО2] и [ФИО3], которые не возражают, чтобы за ней было признаны права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, в связи с чем ей уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону от [ДАТА] года на жилой дом, общей площадью 43,7 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 578,00 кв. метров, и в силу закона она имеет право на регистрацию данного имущества на праве собственности, однако жилой дом в соответствии с техническим и кадастровым паспортами имеет площадь 60,7 кв.метров, но спора по его площади с соседями не имеется. Кроме того, в ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка составляет 919 кв.метров. Границы земельного участка установлены и согласованы всеми смежными землепользователями. Просит признать право за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 кв. метров, и земельный участок, общей площадью 919 кв.метров, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истица [Ковалева О.В.] в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляет по доверенности [Коновалова А А.], которая в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме и просит по вышеизложенным обстоятельствам удовлетворить иск.

Представитель Администрации ... области - Глава администрации Беспалов М.В. в своем заявлении в суд [НОМЕР] от [ДАТА] года просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по существу требований передают на усмотрение суда.

Представитель Администрации Кулебакского района ... по доверенности Куприянова Ю.Ю. в своем заявлении в суд [НОМЕР]юр(10) от [ДАТА] года просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по существу требований передают на усмотрение суда.

Третьи лица [ФИО2] и [ФИО3], извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Как следует из их заявлений в суд, они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.218 и 1111, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 36 ч.ч. 1 и 2 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что отец истицы [Ковалева О.В.] [ФИО1] умер [ДАТА] года. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома [НОМЕР], ..., ..., что подтверждаются договором от [ДАТА] года, удостоверенного нотариусом Кулебакской городской нотариальной конторы, реестровый [НОМЕР].

Вместе с тем, в соответствии с техническим и кадастровым паспортами, жилой дом имеет площадь 60,7 кв.метров. Кроме того, в ходе проведенной инвентаризации установлено, что площадь земельного участка составляет 919 кв.метров. Границы земельного участка установлены и согласованы всеми смежными землепользователями, о чем представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка.

Наследниками первой очереди после смерти [ФИО1], кроме [Ковалева О.В.], являются [ФИО2] и [ФИО3], которые на наследство не претендует и не возражает против заявленных требований. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом от [ДАТА] года, реестровый [НОМЕР].

При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Изменение площади жилого дома и земельного участка не нарушают права заинтересованных лиц, установленных норм и правил, о чем в суд представлены соответствующие доказательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за [Ковалева О.В.], [ДАТА] года рождения, гражданство: Российская Федерация, место рождения: ... области, пол женский, паспорт [НОМЕР], выдан [ДАТА] года отделом внутренних дел ... области, код подразделения [НОМЕР], зарегистрированной по месту жительства: ..., ..., ..., дом [НОМЕР], право собственности на жилой дом [НОМЕР], ..., ..., ..., общей площадью 60,7 кв. метров.

2. Признать за [Ковалева О.В.], [ДАТА] года рождения, гражданство: Российская Федерация, место рождения: ... области, пол женский, паспорт [НОМЕР], выдан [ДАТА] года отделом внутренних дел ... области, код подразделения [НОМЕР], зарегистрированной по месту жительства: ..., ..., ..., дом [НОМЕР], право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом [НОМЕР], общей площадью 919 кв.метров

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.

Срок обжалования решения 10 дней в ... суд через городской суд ....