Дело № 2-798\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки [ДАТА]
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зуевой Т.В.,
с участием истца [Сабурова Л.А.], представителя ответчика - [Веснин А.А.], действующего по доверенности,
при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Сабурова Л.А.] к администрации города Кулебаки о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Истица [Сабурова Л.А.] в исковом заявлении и в судебном заседании указывает, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок [НОМЕР] размером ... кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенное на нем сооружение ..., состоящее из .... Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ДАТА] серии [НОМЕР] и от [ДАТА] серии [НОМЕР].
В связи с тем, что здание ... требовали капитального ремонта и приведения в соответствии с изменившимися требованиями к ..., на основании разрешения на строительство [НОМЕР] выданного администрацией г. Кулебаки Нижегородской области, истица за счет собственных средств провела реконструкцию принадлежащей ей ... путем строительства .... В результате реконструкции, вместо нескольких объектов недвижимости, составляющих ..., появился единый объект недвижимого имущества - ...
После принятия выполненных работ, ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен на ... технический паспорт, в котором указано наименование объекта недвижимого имущества - ...
Все работы по реконструкции ... выполнены с разрешения администрации Кулебакского района по утвержденному в установленном законом порядке проекту.
Произвести регистрацию права собственности на ... после проведения реконструкции истица не имеет возможности, так как в ЕГРП числиться ... с прежним наименованием - ...
Указанным имуществом истица владеет и уплачивает налоги как физическое лицо.
Просит внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: изменить наименование объекта недвижимого имущества с ... условный номер [НОМЕР], адрес: ..., на ..., инвентаризационный номер [НОМЕР] адрес: ....
Представитель ответчика Администрации г. Кулебаки - [Веснин А.А.] в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Указывает, что [Сабурова Л.А.] объект был построен с разрешения соответствующего уполномоченного органа, внешние границы объекта не изменились, назначение объекта также не изменилось, данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
Представитель третьего лица УФРС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д. 58).
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.9 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно п. 67 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, в случае, если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества внешние границы объекта недвижимого имущества, назначение объекта, объем выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства не меняются, в раздел ЕГРП, открытый на соответствующий объект недвижимого имущества, вносятся изменения.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающей застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что [Сабурова Л.А.] является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., на котором расположено принадлежащее ей сооружение ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.6-7).
Истицей проведена реконструкция принадлежащего ей сооружения ... которая выполнена ею в соответствии с разрешением на строительство [НОМЕР], выданного администрацией г. Кулебаки Нижегородской области л.д.21) и градостроительным планом земельного участка л.д.11-20). В результате реконструкции сооружения ... появился единый объект недвижимого имущества - ... [НОМЕР] что подтверждается техническим паспортом объекта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.22-38).
Поскольку, как установлено обстоятельствами дела и признается ответчиком, в результате проведенной реконструкции объекта, его внешние границы, назначение не изменились, имеются основания для внесения изменений в раздел ЕГРП, открытый на соответствующий объект недвижимого имущества.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия [НОМЕР] от [ДАТА] свидетельством о государственной регистрации права на сооружение ... серия [НОМЕР] от [ДАТА] постановлением главы администрации Кулебакского района Нижегородской области [НОМЕР] от [ДАТА] «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию ... по ...», актом приемки объекта, постановлением администрации Кулебакского района [НОМЕР] от [ДАТА] «Об утверждении градостроительного плана земельного участка на строительство ... на существующей территории ...», градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, техническим паспортом на ....
При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: изменить наименование объекта недвижимого имущества с сооружения ... условный номер [НОМЕР] адрес: ... принадлежащего [Сабурова Л.А.] [ДАТА] рождения, уроженке ..., зарегистрированной в ..., паспорт [НОМЕР], на ..., инвентаризационный номер [НОМЕР] адрес: ....
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья: Т.В.Зуева