О признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-854/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДАТА] года г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Т.В.Зуевой, с участием истца [Сыров А.С.], 3 лица [Сырова В.В.],

при секретаре Александровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Сыров А.С.] к администрации Кулебакского района, Тепловской сельской администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец [Сыров А.С.] в исковом заявлении, а также в судебном заседании указывает, что согласно выписке из похозяйственной книги по лицевому счету [НОМЕР] за ним числится жилой дом ... расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. С [ДАТА] [Сыров А.С.] проживает в указанном доме и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь, равную ... кв.м. Границы земельного участка согласованы с администрацией Кулебакского района, администрацией с. Теплово, смежные землепользователи извещены о границах земельного участка, спора по границам не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика - администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации с. Теплово Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - [Бударагин В.П.], [Шабаев А.Я.] в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не имеют.

Привлеченная судом в качестве 3 лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора - [Сырова В.В.] в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просит их удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что за истцом [Сыров А.С.] согласно выписке из похозяйственной книги по лицевому счету [НОМЕР] числиться жилой дом ... л.д.6), в котором он проживает с [ДАТА] и пользуется земельным участком с указанного времени.

В этой связи истец имеет право на приватизацию и оформление в собственность указанного земельного участка.

В соответствии с данными из похозяйственной книги, жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.

Проведенная инвентаризация земельного участка, на котором расположен жилой дом, выявила площадь, равную ... кв.м. л.д.4). Границы земельного участка установлены, согласованы с ответчиками, смежные землепользователи уведомлены о границах земельного участка, возражений по границам не имеют.

Таким образом, спора о праве собственности и границах земельного участка истицы не имеется.

Лиц, которые могли бы заявить права на данный земельный участок не установлено.

При данных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за [Сыров А.С.], [ДАТА] рождения, уроженцем ..., пол мужской, зарегистрированным по адресу: ..., паспорт [НОМЕР], право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.

Судья Т.В.Зуева