Дело № 2-953/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ДАТА] г. Кулебаки
Судья Кулебакского городского суда Нижегородской области А.И. Жданов
при секретаре М.Ф. Красавиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Бадяев И.Г.]
о признании права собственности на земельный участок.
Ответчик: Администрация Кулебакского района
Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области.
УСТАНОВИЛ:
[Бадяев И.Г.] обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своего иска указывает, что является собственником жилого дома .... Жилой дом принадлежит ему на основании договору купли-продажи от [ДАТА]. Договор зарегистрирован в органе БТИ [ДАТА]. Согласно договора купли-продажи жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв. м. Произведенная инвентаризация земельного участка выявила площадь земельного участка ... кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Кулебакского района. Обратился в Администрацию Кулебакского района с целью приватизации земельного участка, но в бесплатном предоставлении ему земельного участка ему отказали. Истец считает, что он имеет право на бесплатную передачу ему в собственность земельного участка в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ согласно которой лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Данным земельным участком, на котором расположен его дом, он добросовестно и открыто пользуется и владеет им с [ДАТА], то есть более 15 лет, поэтому считает, что земельный участок должен быть передан ему в собственность бесплатно.
В заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу ....
В судебном заседании [Бадяев И.Г.] поддержал иск и просит его удовлетворить.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что жилой дом ... принадлежит истцу согласно договору купли-продажи от [ДАТА]. Договор зарегистрирован в органе БТИ [ДАТА]. Согласно договору купли-продажи, жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв. м. Произведенная инвентаризация земельного участка выявила площадь земельного участка ... кв. м. По объяснению [Бадяев И.Г.] увеличение площади земельного участка произошло от того, что в площадь земельного участка при инвентаризации включена была площадь палисадника перед домом. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Кулебакского района и спора в этой части не имеется. С [ДАТА] [Бадяев И.Г.] открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, поэтому в силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок.
Кроме того, согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что [Бадяев И.Г.] являются собственником жилого дома, который он приобрел по договору купли -продажи, владеет и пользуется земельным участком и домом по настоящее время, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. 3137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок, на котором расположен дом, прежнему собственнику был передан в бессрочное пользование, и он имел право зарегистрировать его бесплатно. Это право перешло к [Бадяев И.Г.] согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, где говорится, что лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно копии карты-плана земельного участка площадь земельного участка составляет ... кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за ФИО11 [ДАТА] рождения, гражданином ..., пол мужской, паспорт [НОМЕР], зарегистрированным по адресу ... право собственности на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный в ... кадастровый номер [НОМЕР].
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки.
Судья: А.И. Жданов