Дело № 2-1018/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки [ДАТА] г.
Кулебакский городской суд ... в составе :
председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре Сысуевой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Новикова АВ] к ..., Администрации Тепловского сельсовета о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Истица [Новикова АВ] в исковом заявлении и в судебном заседании указывает, что при совместном проживании с мужем [ ФИО1] был построен жилой дом по адресу : ... При оформлении права собственности на жилой дом муж составил доверенность от [ДАТА] г. [НОМЕР], так как он был тяжело болен и не мог сам оформлять право собственности на дом. Муж умер [ДАТА] ... на земельный участок она получила в органах юстиции до смерти мужа, а на жилой дом по незнанию законодательства она получила после его смерти, что в настоящее время считается недействительным. В настоящее время возникла необходимость перевести жилой дом после его смерти на [Новикова АВ] Уточнив исковые требования просит признать государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный в ... от [ДАТА] года недействительной.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав,- с другой.
В соответствии со ст. 14 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В судебном заседании установлено, что в период брака [ ФИО1] и [Новикова АВ]был построен жилой дом по адресу : ... [Новикова АВ] по доверенности проведена регистрация права на жилой дом и выдано свидетельство о государственной регистрации права [ДАТА] года. Однако [ДАТА] г. [ ФИО1] умер. В связи с юридической неграмотностью истицей было получено по доверенности от [ДАТА] г.свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом после смерти супруга [ ФИО1] На момент государственной регистрации права собственности на жилой дом [ ФИО1] умер, его правоспособность прекращена. В связи с чем государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный в ... должна быть признана недействительной. Исходя из спорного правоотношения ... суд считает ненадлежащим ответчиком.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный в ... от [ДАТА] г.
Срок обжалования решения 10 дней в ... суд через Кулебакский городской суд.
Судья И.Н.Рожкова.