Дело № 2-1074/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области [ДАТА]
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Марцева А.А., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело [НОМЕР] по иску [Зуева Н.В.] и [Зуев С.С.] к Администрациям г. Кулебаки и Кулебакского района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру и признании ее частью жилого дома, и о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы [Зуева Н.В.] и [Зуев С.С.] указывают в исковом заявлении, что являются собственниками квартиры [НОМЕР], расположенной в доме [НОМЕР] на .... Указанная квартира принадлежит им на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ДАТА], о чем им были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. Квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь ... кв.метров, однако фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход и расположена на отдельном земельном участке. Инвентаризация земли установила площадь земельного участка ... кв.метров, границы которого согласованы. В связи с тем, что жилое помещение зарегистрировано как квартира, они не могут оформить право собственности на земельный участок, в силу чего просят прекратить право собственности на квартиру [НОМЕР], расположенную в доме [НОМЕР] на ...; признать ее частью жилого дома; признать за ними, за каждым, права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома [НОМЕР], расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.метров; признать за ними, за каждым, права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, общей площадью ... кв.метров.
В своих заявлениях в суд [Зуева Н.В.] и [Зуев С.С.] просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрации Кулебакского района Нижегородской области по доверенности Михеева В.А. в своем заявлении в суд [НОМЕР] от [ДАТА] просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации города Кулебаки Нижегородской области - Глава администрации данного муниципального образования Беспалов М.В. в своем заявлении в суд [НОМЕР] от [ДАТА] также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по существу требований передают на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, обратившихся в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьями 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. К числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ предусматривается, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДАТА], зарегистрированного в Кулебакском районном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области [ДАТА], истцы [Зуева Н.В.] и [Зуев С.С.] получили безвозмездно в долевую собственность по 1/2 доле занимаемой ими квартиры [НОМЕР], общей площадью ... кв.метров, жилой ... кв.метров, находящейся по адресу: ..., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из справки [НОМЕР] от [ДАТА] Кулебакского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация», в настоящее время жилой дом, в состав которого входит указанная квартира, представляет собой одноэтажное строение, общей площадью ... кв.метров.
Занимаемая истцами квартира фактически является частью жилого дома, с отдельным входом, расположена на отдельном земельном участке. Собственники кв. [НОМЕР], дома [НОМЕР], ..., также обратились в суд с аналогичным иском о признании своей квартиры частью жилого дома по указанному адресу.
В соответствии с межевым планом, составленным Кулебакским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», площадь земельного участка истцов составляет ... кв.метров, границы земельного участка со смежными землепользователя согласованы, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка.
При данных обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Площадь части дома указывается судом по справке [НОМЕР] от [ДАТА] Кулебакского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике объекта капитального строительства, в соответствии с которой изменение площади произошло за счет уточнение замеров, при проведении технической инвентаризации.
В связи с ликвидацией объекта права собственности, следует прекратить за истцами право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования [Зуева Н.В.] и [Зуев С.С.] удовлетворить:
1. В связи с ликвидацией объекта право собственности прекратить право собственности [Зуева Н.В.], [ДАТА] рождения, паспорт [НОМЕР]; адрес: ..., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [НОМЕР], дом [НОМЕР], ..., общей площадью ... кв.метров, в том числе основной ... кв.метров, этаж:1, запись регистрации [НОМЕР] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [ДАТА].
2. В связи с ликвидацией объекта право собственности прекратить право собственности [Зуев С.С.], [ДАТА] рождения, паспорт [НОМЕР], адрес: ..., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [НОМЕР], дом [НОМЕР], ..., общей площадью ... кв.метров, в том числе основной ... кв. метров, этаж:1, запись регистрации [НОМЕР] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [ДАТА].
3. Признать квартиру [НОМЕР], дом [НОМЕР], ..., частью жилого дома [НОМЕР], ..., общей площадью ... кв.метров.
4. Признать за [Зуева Н.В.], [ДАТА] рождения, гражданство: ..., место рождения: ..., паспорт [НОМЕР], проживающей по месту жительства: ..., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома [НОМЕР], ..., общей площадью ... кв.метров.
5. Признать за [Зуев С.С.], [ДАТА] рождения, гражданство: ..., место рождения: ..., паспорт [НОМЕР], проживающего по адресу: ..., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома [НОМЕР], ..., общей площадью ... кв.метров.
6. Признать за [Зуева Н.В.], [ДАТА] рождения, гражданство: ..., место рождения: ..., паспорт [НОМЕР], проживающей по месту жительства: ..., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.метров., расположенный по адресу: ....
7. Признать за [Зуев С.С.], [ДАТА] рождения, гражданство: ..., место рождения: ..., паспорт [НОМЕР], проживающего по адресу: ..., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: ....
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через городской суд г. Кулебаки.
Судья: А.А. Марцев