Дело № 2-1113\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., с участием истцов [Пашкин А.Ю.], [Пашкина К.А.], при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Пашкин А.Ю.], [Пашкина К.А.] к администрации г. Кулебаки о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самовольно,
УСТАНОВИЛ:
Истцы [Пашкин А.Ю.] и [Пашкина К.А.] в исковом заявлении и в судебном заседании указывают, что <ДД.ММ.ГГГГ> между [Пашкин А.Ю.] и [Пашкина К.А.], с одной стороны, и администрацией г. Кулебаки Нижегородской области, с другой стороны, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения: <адрес> в собственность по <данные изъяты> доле каждому.При проживании в квартире, <ДД.ММ.ГГГГ> ими была сделана самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. В результате перепланировки и переоборудования были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; демонтаж кладовки; возведение перегородок, разделяющих прихожую, жилую комнату и кладовку.Перепланировка и переоборудование были сделаны нами с целью повышения уровня благоустройства квартиры, удобства в пользование помещениями.Согласно Заключению <№*****>, выполненному <данные изъяты>, Кулебакское отделение был сделан вывод, что:
« Конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной безопасности (п.7.8.1. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»);
-размещение санузла соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22;
-система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
-основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;
-строительные и отделочные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют гигиеническим требованиям;
- выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Таким образом, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Просят сохранить самовольное перепланированное и переустроенное изолированное помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрация города Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление главы администрации Беспалова М.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.14).
Заслушав истцов, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что [Пашкин А.Ю.] и [Пашкина К.А.] являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10).
Согласно плану <данные изъяты> общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м; в том числе: прихожая - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м, ванная - <данные изъяты> кв.м, кладовая-<данные изъяты> кв. м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой; демонтаж кладовки; возведение перегородок, разделяющих прихожую, жилую комнату и кладовку.
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м; площадь жилой комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м, туалет и ванная комната объединены в совмещенный санузел, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кладовая увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м.
В ходе работ по перепланировке и переоборудованию квартиры несущая способность стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной.
Однако из заключения <данные изъяты> следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у <данные изъяты> свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд установил, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд счел возможным удовлетворить иск [Пашкин А.Ю.] и [Пашкина К.А.], сохранив жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования [Пашкин А.Ю.] и [Пашкина К.А.] удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м; прихожая - <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м, кладовка <данные изъяты> кв.м; санузел <данные изъяты> кв. м - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
Судья Т.В. Зуева