Дело № 2-1124\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., с участием истца [Короткова Р.В.], при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [Короткова Р.В.] к администрации г. Кулебаки о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец [Короткова Р.В.] в исковом заявлении и в судебном заседании указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> между [Короткова Р.В.], с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения: <адрес> в собственность.При проживании в квартире ею была сделана самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. В результате перепланировки и переоборудования были выполнены следующие работы: демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой, демонтаж кладовки, монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей с установкой дверного проема.
В соответствии с заключением <№*****> <данные изъяты> выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. На ее обращение в администрацию г. Кулебаки Нижегородской области для разрешения указанной ситуации, письмом <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, в связи с невозможностью оформления самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке было отказано.
Просит сохранить самовольное перепланированное и переустроенное изолированное помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрация города Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление главы администрации Беспалова М.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.18).
Заслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что [Короткова Р.В.] принадлежит жилоепомещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.14).
Согласно плану <данные изъяты> общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м; в том числе: прихожая - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м, ванная - <данные изъяты> кв.м, кладовая-<данные изъяты> кв. м.
В целях улучшения жилищных условий истицей в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой, демонтаж кладовки, монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей с установкой дверного проема.
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: жилая комната стала изолированной, уменьшилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м, площадь прихожей увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м. За счет демонтажа кладовки количество помещений в квартире уменьшилось.
В ходе работ по перепланировке и переоборудованию квартиры несущая способность стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки истицей получено не было, следовательно, она является самовольной.
Однако из заключения <данные изъяты> следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у <данные изъяты> свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд считает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск [Короткова Р.В.], сохранив жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования [Короткова Р.В.] удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м; прихожая - <данные изъяты> кв.м, кухня - <данные изъяты> кв.м, ванная - <данные изъяты> кв. м, туалет - <данные изъяты> - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
Судья Т.В. Зуева