Гражданское дело №2-1130/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кулебаки Нижегородской области<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истицы Горбач Т.В., законного представителя третьего лица Фараджова Э.С. – Фараджовой Н.М., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№*****> по иску Горбач Т.В. к Администрации города Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Горбач Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании исковых требований истица Горбач Т.В. указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Горбач Т.В. и Фараджовым Э.С., с одной стороны, и администрацией г. Кулебаки Нижегородской области, с другой стороны, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения: <адрес> в собственность, по <данные изъяты> доле каждому. При проживании в квартире, ею была сделана самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. В результате перепланировки были выполнены следующие работы: реконструкция отопительной печи и установка дощатой перегородки. За счет уменьшения габаритов отопительной печи произошло увеличение площади кухни. Перепланировка была сделана в целях повышения уровня благоустройства и удовлетворения планировочных потребностей жильцов. Согласно Заключению <№*****>, выполненному [Организация1], были сделаны следующие выводы: 1. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты. Дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. 2. Отопительная печь выполнена с соблюдением требований противопожарной безопасности. 3. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют гигиеническим требованиям и требованиям СНиП. 4. Выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Просит сохранить самовольное перепланированное и переустроенное изолированное помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Горбач Т.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации г. Кулебаки Нижегородской области – Глава администрации Беспалов М.В. в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Выступающая в интересах привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица малолетнего Фараджова Э.С., его законный представитель Фараджова Н.М. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель [Организация1] – и. о. начальника Кулебакского отделения Шалина Н.В. в своем отзыве на исковое заявление указывают, что не возражают против сохранения жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.
Выслушав объяснения истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Горбач Т.В. и Фараджов Э.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6-7).
Согласно плану [Организация1] общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; кухня – <данные изъяты> кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, а именно: реконструкция отопительной печи и установка дощатой перегородки.
В результате перепланировки произошло изменение площади помещения в квартире: площадь жилой комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, кухня увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м.
В ходе данных работ несущая способность стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производствоперепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной, однако из заключения [Организация1] следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у [Организация1] свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд установил, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд счел возможным удовлетворить иск Горбач Т.В., сохранив жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горбач Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м; кухня – <данные изъяты> кв.м - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
Судья:А.А. Марцев