Гражданское дело № 2-1231/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истца Карлина А.Г., третьего лица Карлиной Н.П., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№*****> по иску Карлина А.Г. к Администрациям р. п. Гремячево Кулебакского района и Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Карлин А.Г. указывает в иске и в судебном заседании, что на основании Решения исполнительного комитета Кулебакского городского Совета народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ему был отведен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в р. п. Гремячево, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров. С момента предоставления ему земельного участка, он построил дом, где проживает со всей семьей, возвел хозяйственные постройки, разработал огород и по настоящее время использует данный земельный участок как личное подсобное хозяйство. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь земельного участка – <данные изъяты> кв. метров, границы которого согласованы со всеми заинтересованными лицами, спора о границах не имеется. Жилой дом был построен в период брака с Карлиной Н.П.. От брака у них имеются дети: [ФИО1] и [ФИО2] Все указанные члены семьи против удовлетворения исковых требований не возражают. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец Карлин А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддерживает полностью.
Представитель Администрации Кулебакского района Нижегородской области по доверенности - Коновалова А.А. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по заявленному иску оставляет на усмотрение суда.
Представитель Администрации р. п. Гремячево Кулебакского района Нижегородской области – Глава администрации Клопова М.И. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также просит установить ограничение в использовании земельного участка на его часть площадью <данные изъяты> кв. метров для обеспечения доступа к ремонту и обслуживанию сетей водопровода и канализации в пользу администрации р. п. Гремячево. Решение вопроса по существу заявленных исковых требований, передают на рассмотрение суда.
Третье лицо Карлина Н.П. в судебном заседании считает исковые требования обоснованными, против признания за Карлиным А.Г. права собственности на земельный участок не возражает.
Третьи лица [ФИО1] и [ФИО2] извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в суд просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.36 п.7 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.
В силу п.1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Кулебакского городского Совета народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, истцу был отведен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в р. п. Гремячево, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров.
Инвентаризация земли, произведенная в 2010 году, выявила площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
Каких - либо данных о том, что Карлин А.Г. произвел самовольный захват земли и изменение границ земельного участка, не имеется. Границы земельного участка согласованы представителями Администрации Кулебакского района и р.п. Гремячево, смежными землепользователями.
Спора о праве, возражений от заинтересованных лиц относительно исковых требований и заявляемого права, не имеется.
Других лиц, претендующих на спорное имущество, не усматривается.
Установлено, что истец не возражает против сервитута для установления ограничения в использовании земельного участка на его часть площадью <данные изъяты> кв. метров для обеспечения доступа к ремонту и обслуживанию сетей водопровода и канализации, проходящих по данному земельному участку. Представителем ответчика Администрации р. п. Гремячево Кулебакского района исковые требования об обременении земельного участка Карлина А.Г. сервитутом, в установленном законом порядке не заявлено, спора между сторонами не имеется.
В силу ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Могут устанавливаться публичные сервитуты для: использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Других доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.
Других требований, кроме изложенных выше, стороны не предъявили.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования удовлетворить: признать за Карлиным А.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, гражданство: <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, проживающего по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
На основании межевого плана, выполненного <данные изъяты> установить ограничение в использовании земельного участка на его часть площадью <данные изъяты> кв. метров для обеспечения доступа к ремонту и обслуживанию сетей водопровода и канализации в пользу администрации р. п. Гремячево Кулебакского района Нижегородской области.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки в течение 10 дней.
Судья:А.А.Марцев