Дело № 2-1288/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сустаевой М.В. к администрации г. Кулебаки о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сустаева М.В. в исковом заявлении указывает, что квартира под <№*****>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной на третьем этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, находящейся по адресу <адрес> и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, принадлежала ее матери [ФИО1]. При проживании в квартире была сделана самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры. В результате перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж кладовки; возведение перегородки, разделяющую прихожую и жилую комнату. Перепланировка и переустройство были сделаны с целью повышения уровня благоустройства квартиры, удобства в пользовании помещением. После смерти [ФИО1] <ДД.ММ.ГГГГ>, она вступила в наследство на указанную выше квартиру. В оформлении права собственности в Кулебакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано, в связи с имевшей место самовольной перепланировкой квартиры.
Согласно п.3 Заключения <№*****> по перепланировке и переустройству указанной квартиры, составленному [Организация1] выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просит сохранить самовольное перепланированное и переустроенное помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Сустаева М.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация города Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление главы администрации Беспалова М.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.).
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Сустаевой М.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.5).
Согласно плану [Организация1] общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: прихожая –<данные изъяты> кв.м., туалет – <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, ванная – <данные изъяты> кв.м, кладовая-<данные изъяты> кв. м.
В целях улучшения жилищных условий наследодателем истицы в квартире произведена перепланировка, а именно:демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж кладовки; монтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: жилая комната увеличилась с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв.м., за счет демонтажа кладовки, количество помещений в квартире уменьшилось, туалет и ванная комната объединены в совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв. м..
В ходе работ по перепланировке и переоборудованию квартиры несущая способность стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производствоперепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной.
Однако из заключения [Организация1] следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у [Организация1] свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд считает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Сустаевой М.В., сохранив жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сустаевой М.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м; прихожая – <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, санузел – <данные изъяты> кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
СудьяТ.В. Зуева