Гражданское дело № 2- 46/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кулебаки<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Хаит Т.В.,
при секретаре Губанихиной Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачинова В.И. к Администрации Кулебакского района Нижегородской области, Администрации Тепловского сельского совета Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лачинов В.И. указывает в исковом заявлении, что согласно похозяйственной книге лицевой счет <№*****> ему с <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты>, находящемся в пользовании. Земельный участок не приватизирован. Он пользуется данным земельным участком, ежегодно оплачивает земельный налог. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с представителями Администрации Кулебакского района, Администрацией Тепловского сельского совета, со всеми смежными землепользователями. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Лачинов В.И. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу заявленных исковых требований передает на усмотрение суда.
Представитель Администрации Тепловского сельского совета Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований не возражает.
Третье лицо Лачинова А.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает признать право собственности на земельный участок за истцом.
С учетом фактических обстоятельств дела, ходатайств лиц, участвующих в рассмотрении, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что согласно похозяйственнойкниге лицевой счет <№*****> с <ДД.ММ.ГГГГ> Лачинову В.И. принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, год постройки 1964, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке, находящемся в пользовании, размером <данные изъяты>. Земельный участок не приватизирован.
Согласно материалам межевого дела инвентаризация земли, произведенная в 2010 году, выявила площадь земельного участка -<данные изъяты>.
Согласно акту установления нормативной цены земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного зам. начальника Кулебакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, нормативная цена земельного участка площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рубль.
Каких - либо данных о том, что Лачинов В.И. произвел самовольный захват земли и изменение границ земельного участка, не имеется. Границы земельного участка согласованы представителями Администрации Кулебакского района, Администрацией Тепловского сельсовета Кулебакского района. Спора с владельцами смежных земельных участков не установлено. Других лиц, претендующих на спорное имущество, не усматривается.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.
Других доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лачинова В.И. удовлетворить.
Признать за Лачиновым В.И., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья:Хаит Т.В.