Дело № 2-332\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадяева М.А. к администрации города Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бадяев М.А. обратился в суд к администрации города Кулебаки с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. При проживании в квартире была сделана самовольная перепланировка, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между жилыми комнатами и прихожей; демонтаж перегородок между коридором, ванной и туалетом; заполнение дверного проема между кухней и коридором; устройство совмещенного санузла; монтаж перегородки между жилыми комнатами с установкой дверного блока; монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей с устройством дверного проема. В ходе работ по перепланировке квартиры несущая способность стен не нарушена. Перепланировка и переустройство были сделаны с целью повышения уровня благоустройства квартиры, удобства в пользовании помещением.
После получения заключения <№*****> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Для разрешения указанной ситуации ему рекомендовано обратится в суд.
Просит вынести решение о сохранении жилого помещения квартиры <№*****>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Бадяев М.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление главы администрации Беспалова М.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.19).
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Бадяеву М.А. принадлежит квартира <№*****>, расположенная по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>: жилые комнаты площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>; в том числе: кухня – <данные изъяты>, прихожая – <данные изъяты>., коридор – <данные изъяты>., туалет – <данные изъяты>, ванная – <данные изъяты>..
В целях улучшения жилищных условий истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между жилыми комнатами и прихожей; демонтаж перегородок между коридором, ванной и туалетом; заполнение дверного проема между кухней и коридором; устройство совмещенного санузла; монтаж перегородки между жилыми комнатами с установкой дверного блока; монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей с устройством дверного проема.
В результате перепланировки произошло изменение площади помещений в квартире: жилая комната, ранее имевшая площадь <данные изъяты> уменьшились до <данные изъяты>, жилая комната, ранее имевшая площадь <данные изъяты> увеличилась до <данные изъяты>, площадь прихожей уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>, уменьшилось количество помещений за счет образования совмещенного санузла. Увеличилась жилая площадь квартиры в результате переноса перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (4).
В ходе работ по перепланировке квартиры несущая способность стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производствоперепланировки истцом получено не было, следовательно, она является самовольной.
Однако из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бадяева М.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилые комнаты <данные изъяты>, <данные изъяты>; прихожая – <данные изъяты>, кухня – <данные изъяты>, санузел – <данные изъяты>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
СудьяТ.В. Зуева