Дело № 2-361/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В.,
при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной П.В., Карпухиной О.И. к администрации г. Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шишкина П.В. и Карпухина О.И. обратились в суд с иском к администрации г. Кулебаки о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что после смерти наследодателя [ФИО1] они стали оформлять документы для получения свидетельства о государственной регистрации права. В оформлении кадастрового паспорта им было отказано, так как обнаружено несоответствие плана квартиры с предыдущим планом. При проживании в указанной квартире ими была сделана самовольная перепланировка, результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой; устройство перегородки между жилой комнатой и прихожей с целью изоляции жилой комнаты. Перепланировка квартиры была сделана в целях улучшения жилищных условий.
Просят сохранить самовольное перепланированное и переустроенное помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Шишкина П.В. и Карпухина О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация города Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление главы администрации Беспалова М.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Карпухина О.И. и Шишкина П.В. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.13,14,15).
В целях улучшения жилищных условий истцами произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой выполнены следующие работы:
демонтаж части перегородки между прихожей 4 и жилой комнатой 2;
устройство перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 4 с целью изоляции жилой комнаты 2.
В ходе работ по перепланировке и переоборудованию квартиры несущая способность фундаментов и стен не нарушена.
В результате перепланировки проходная жилая комната 2 стала изолированной, увеличилась площадь прихожей.
В соответствии с планом помещения после перепланировки, площадь жилой комнаты 1 составляет <данные изъяты>, площадь комнаты 2 – <данные изъяты>, площадь кухни – <данные изъяты>, площадь прихожей – <данные изъяты>, площадь ванной – <данные изъяты>, площадь туалета – <данные изъяты>.
Своевременно соответствующего разрешения на производствоперепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной.
Однако из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд считает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов, сохранив жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишкиной П.В., Карпухиной О.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с жилой комнатой 1 площадью <данные изъяты>., жилой комнатой 2 площадью <данные изъяты>; кухней площадью <данные изъяты>; прихожей -<данные изъяты>; ванной – <данные изъяты>; туалетом – <данные изъяты>, - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
СудьяТ.В. Зуева