Гражданское дело № 2-303/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Т.В.Зуевой, с участием истца Шкретова А.А.,
третьих лиц – Квасковой С.И., Рябовой А.И.,
при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкретова А.А. к администрации Саваслейского сельсовета Кулебакского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шкретов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Саваслейского сельского совета Кулебакского района Нижегородской области. В обоснование заявленных требований указывает в исковом заявлении и в судебном заседании, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла его мать [ФИО1], которой принадлежал жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№*****>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> Саваслейской сельской администрацией Кулебакского района. Данный дом ею был приобретен <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи и зарегистрирован в реестре за <№*****> в исполкоме Саваслейского сельсовета. Супруг матери [ФИО2] умер раньше нее. Сестра истца [ФИО3] умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Он является единственным наследником после смерти матери, других наследников не имеется. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обратился, чем пропустил срок для принятия наследства. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на дом и земельный участок как за наследником. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Саваслейского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Глава администрации И.Ю. Казанцев в поступившем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.
Представители Администрации Кулебакского района Нижегородской области и Администрации г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение вопроса по существу заявленных требований передают на усмотрение суда.
Третьи лица Кваскова С.И. и Рябова А.И. в судебном заседании исковые требования Шкретова А.А. поддержали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 36 п.7 Земельного Кодекса границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что [ФИО1] принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается : договором купли продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.13), выпиской из похозяйственной книги администрации Саваслейского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области, лицевой счет <№*****> (л.д.17), свидетельством <№*****> на право собственности на землю (л.д.14).
[ФИО1] <ДД.ММ.ГГГГ> умерла (л.д.7). Наследниками первой очереди после смерти [ФИО1] являются ее дети – сын Шкретов А.А. и дочь [ФИО3] Дочь [ФИО1] – [ФИО3] умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.8).
По сведениям нотариусов Кулебакского района [НОТАРИУС1] и [НОТАРИУС2], наследственного дела к имуществу умерших [ФИО1] и [ФИО3] не имеется (л.д.38,41).
Дети умершей [ФИО3], привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании исковые требования истца поддержали, с иском согласны.
В соответствии со справкой <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.16), общая площадь одноэтажного деревянного, рубленного из бревен дома <адрес> составляет <данные изъяты>.
Произведенная инвентаризация земли выявила площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, равной <данные изъяты>м, что подтверждается представленными материалами межевого дела. Спора по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.19-24). Землепользователи смежных земельных участков были надлежаще извещены о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.21, 26-27), возражений от них не поступило.
Других лиц, претендующих на жилой дом и земельный участок, не усматривается.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Шкретова А.А. удовлетворить.
Признать за Шкретовым А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <№*****>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
СудьяТ.В.Зуева