Дело № 2-387/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Судья Кулебакского городского суда Нижегородской области А.И. Жданов
при секретареМ.Ф. Красавиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.А.
о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
Ответчики: Комаров Е.В., Маслова Ю.В., Администрация Кулебакского района
УСТАНОВИЛ:
Комарова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер [ФИО1], который был ее мужем. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Жилой дом принадлежал [ФИО1] на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Велетьменского поселкового Совета народных депутатов, зарегистрированного в реестре за <№*****> и зарегистрированного в БТИ от <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельный участок принадлежал [ФИО1] на основании распоряжения главы Велетьменского поселковой администрации <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года « О перерегистрации земельных участков граждан».
Земельный участок площадью <данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Имеет кадастровый номер <№*****>
Наследниками по завещанию после смерти [ФИО1] явились: мать-[ФИО2], супруга- Комарова О.А, сын- Комаров Е.В. и дочь (Комарова) Маслова Ю.В. Ни кто из наследников в установленный законом срок не вступал в наследство. Истица указывает, что дом приобретался в период их совместной супружеской жизни с [ФИО1], поэтому она имеет право собственности на <данные изъяты> долю дома как супруга. Кроме того, она зарегистрирована и проживала в доме на день смерти мужа и проживает до настоящего времени пользуется домом и земельным участком, содержит дом, оплачивает все необходимые налоги, фактически приняла наследство. [ФИО2] хотя и была зарегистрирована в доме на день смерти мужа, но не проживала в доме и в <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировалась в своем доме <адрес>. Умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Дети истицы Комаров Е.В. и Маслова Ю.В. отказываются принимать наследство и не возражают против ее иска. Обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после мужа, но нотариус не приняла заявление, указав, что на момент смерти [ФИО1] в доме была зарегистрирована его мать [ФИО2]
В заявлении Комарова О.А. просит признать за не право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Комарова О.А. не явилась судебное заседание, ее интересы представлял[АДВОКАТ], выступавший по нотариальной доверенности, который поддержал иск Комаровой О.А. и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кулебакского района, а также ответчики Комаров Е.В. и Маслова Ю.В. не явились в судебное заседание. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не имеют.
Считаю, что дело, возможно рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, и ответчиков, так как участие в судебном заседании является правом, за исключением случаев, когда участие в судебном заседании признает обязательным суд.
Рассмотрев иск, выслушав представителя истца, прихожу к следующему. В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер [ФИО1], который был мужем истицы. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу р.п. <адрес>. Жилой дом принадлежал [ФИО1] на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Велетьменского поселкового Совета народных депутатов, зарегистрированного в реестре за <№*****> и зарегистрированного в БТИ от <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельный участок принадлежал [ФИО1] на основании распоряжения главы Велетьменского поселковой администрации <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> « О перерегистрации земельных участков граждан».
Земельный участок площадью <данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Имеет кадастровый номер <№*****>
Наследниками по завещанию после смерти [ФИО1] явились: мать-[ФИО2], супруга- Комарова О.А, сын- Комаров Е.В. и дочь (Комарова) Маслова Ю.В. Ни кто из наследников в установленный законом срок не вступал в наследство. Истица указывает, что дом приобретался в период их совместной супружеской жизни с [ФИО1], поэтому она имеет право собственности на <данные изъяты> долю дома как супруга. Кроме того, она зарегистрирована и проживала в доме на день смерти мужа и проживает до настоящего времени пользуется домом и земельным участком, содержит дом, оплачивает все необходимые налоги, фактически приняла наследство. [ФИО2] хотя и была зарегистрирована в доме на день смерти мужа, но не проживала в доме и в <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировалась в своем доме <адрес>. Умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Дети истицы Комаров Е.В. и Маслова Ю.В. отказываются принимать наследство и не возражают против ее иска. Обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после мужа, но нотариус не приняла заявление, указав, что на момент смерти [ФИО1] в доме была зарегистрирована его мать [ФИО2],
Согласно 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истица предоставила доказательства своих исковых требований: копии свидетельства о заключении брака л.д. 19, договора купли продажи л.д.6, свидетельства о на право постоянного бессрочного пользования земельным участком л.д. 7, выписки из распоряжения главы администрации п. Велетьма <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> л.д. 8, копиями справок о фактическом вступлении в наследство истицей л.д. 9, справкой о принадлежности дома [ФИО1] л.д. 11, кадастровой выпиской на земельный участок л.д. 17, площадь которого <данные изъяты> копиями свидетельств о рождении детей л.д. 20, свидетельства о смерти [ФИО1] л.д. 21, и свидетельства о смерти [ФИО2] л.д. 22, копией справки о технических характеристиках дома л.д. 16, согласно которой, площадь дома составляет <данные изъяты> и инвентаризационная стоимость <данные изъяты>
В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч. 2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ч. 2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Ст. 256 ГК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Истица вступила во владение наследственным имуществом, принимала меры к его сохранению, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что [ФИО1] является собственником жилого дома по договору купли -продажи, наследодатель пользовался земельным участком, на котором расположен дом до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, а в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. 3137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев ; если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок, на котором расположен дом,был предан прежнему владельцу строения в бессрочное пользование, и он имел право зарегистрировать его бесплатно, это право переходит и истцу Комаровой О.А. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Комаровой О.А. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения пол. жен. гражданкой <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>
Признать за Комаровой О.А. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения пол. жен. гражданкой <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый <№*****>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья:А.И. Жданов