Гражданское дело №2-138/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истица Красикова В.И., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красикова В.И. к Администрациям Кулебакского района и города Кулебаки Нижегородской области, Красикову Г.И. и Носовой Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
[ФИО1] являлась собственником жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО1] умерла, завещав свое имущество Красиковым Г.И. и В. И..
Красиков В.И. вступил в наследство после смерти [ФИО1] В этой же связи он обратился в суд с иском о признании за ним прав собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, указывая, что нотариус не оформляет ему наследство на данное имущество после смерти [ФИО1] в связи с неопределенностью объекта недвижимости, в силу чего он вынужден обратиться в суд. Материалами межевания установлена также площадь земельного участка по данному адресу, границы согласованы. Просит признать за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить, признав за ним права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по тому же адресу.
Представитель ответчика - Администрации Кулебакского района Нижегородской области по доверенности А.А. Коновалова, представитель Администрации города Кулебаки Нижегородской области – Глава администрации М.В. Беспалов в своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело в отсутствие представителей администраций, решение по иску оставляет на усмотрение суда. Администрацией города Кулебаки Нижегородской области также указывается, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что он является единственным наследником на указанное недвижимое имущество (л.д. 21-24).
Привлеченный для участия в деле в качестве ответчика Красиков Г.И. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие. Им также указывается, что в нотариальном порядке он отказался от наследства после смерти [ФИО1] в пользу своего брата Красикова В.И. (л.д. 28).
Привлеченная для участия в деле в качестве ответчика Носова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела. В соответствии с ее объяснениями в суде в ходе рассмотрения дела следует, что она и ее муж [ФИО2] являются собственниками, каждый, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данные права зарегистрированы в органах государственной регистрации недвижимого имущества. Её муж [ФИО2] <ДД.ММ.ГГГГ> умер, она является его наследницей, но в настоящий момент наследственных прав еще не оформляла. Против удовлетворения исковых требований Красикова В.И. не возражает, т.к. действительно рядом с ее домом имеется жилой дом и земельный участок умершей [ФИО1], спора о границе земельного участка не имеется.
Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора соседний землепользователь [ФИО3] (жилой дом и земельный участок <адрес>) в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно границ земельного участка не имеется (л.д. 29).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в рассмотрении дела, от которых поступили соответствующие заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав относится признание права.
В силу статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статей 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что [ФИО1] являлась собственником жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
О данных обстоятельствах, прежде всего, свидетельствует Решение исполнительного комитета Кулебакского городского Совета народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> о выдаче возобновительных документов на право владения домом, в соответствии с которым исполнительный комитет городского Совета решил разрешить бюро технической инвентаризации выдать возобновительные документы на право владения домовладениями гражданам, имеющим косвенно-подтвердительные документы, в том числе, - «[ФИО1], дом <адрес>, построен <ДД.ММ.ГГГГ>» (л.д. 9).
О наличии данного объекта недвижимости и его площади указывают справки <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> и от <ДД.ММ.ГГГГ> Кулебакского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 43, 93), в соответствии с которыми жилой дом <адрес>, принадлежит [ФИО1], общая площадь жилого дома <данные изъяты>. О данных обстоятельствах свидетельствуют исследованные в суде кадастровый и технический паспорта жилого дома <адрес>, справка <№*****> Кулебакского отделения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которых следуют, что имеются фактически, как жилой дом <№*****>, так и жилой дом <№*****> по <адрес> (л.д. 8, 12-20, 37, 46-92). Юридическим фактом является и то, что жилой дом <адрес>, зарегистрирован за правообладателями Носовыми в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как самостоятельный и индивидуально определенный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> (л.д. 31-32).
На основании вышеизложенного, истцом правомерно поставлен вопрос о разрешении иска относительно жилого дома <адрес> и земельного участка по данному адресу в соответствии с установленными сведениями о данных объектах.
<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО1] умерла, завещав свое имущество Красиковым Г.И. и В. И., о чем имеется завещание. Иных наследников на данное имущество не имеется. Красиков В.И. принял наследство после смерти [ФИО1], как в нотариальном порядке, так и фактически, о чем свидетельствуют представленное свидетельство на наследство по завещанию, объяснения участников судебного разбирательства (л.д. 16, 96). Красиков Г.И. отказался от наследства в пользу Красикова В.И., кроме того, привлеченный для участия в деле по заявленному иску Красиков Г.И. прав на имущество [ФИО1] или возражений относительно рассматриваемых требований не заявляет.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью, как следует из справки Кулебакского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - <данные изъяты>.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <ДД.ММ.ГГГГ>, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу статьи 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ и федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии со статьями 25, 59 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из содержания ст. 17 Федерального закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
В судебном заседании установлено, что Красиков В.И. имеет право на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежавший ранее [ФИО1], право собственности на который признано за Красиковым В.И. Данный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, образован в установленном порядке, о чем представлены материалы межевого дела (л.д. 10-11). Спора о границах земельного участка с соседними землепользователями, как установлено в суде, не имеется. Сведения о технических характеристиках данного объекта недвижимости представлены. Площадь земельного участка соответствует установленным размерам.
На основании вышеизложенного, заявленные требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
удовлетворить заявленные исковые требования:
1. Признать за Красиковым В.И., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, паспорт <№*****>, проживающего по месту жительства: <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>.
2. Признать за Красиковым В.И., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, паспорт <№*****>, проживающего по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <№*****>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Кулебакикадастрсъемка».
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки в течение 10 дней.
Судья:А.А. Марцев