Гражданское дело №2-1512/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кулебаки Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истцов Глуховой О.И., Глухова Г.В. и Глухова И.Г., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№*****> года по иску Глуховой О.И., Глухова Г.В. и Глухова И.Г. к Администрации города Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Глухова О.И., Глухов Г.В., Глухов И.Г. обратились в суд с иском к Администрации города Кулебаки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что им принадлежат квартиры <№*****> и <№*****> в доме <адрес>. Квартира <№*****> принадлежит на праве собственности Глуховой О.И. на основании Договора продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>, квартира <№*****> принадлежит на праве общей долевой собственности: в <данные изъяты> доле Глуховой О.И., в <данные изъяты> доле Глухову Г.В., в <данные изъяты> доле Глухову И.Г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного в Кулебакском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Ими было произведено объединение квартир <№*****> и <№*****> в доме <адрес> в одно жилое помещение. Согласно заключению <№*****> по перепланировке и переоборудованию указанной квартиры, в результате выполненной ими перепланировки несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, перепланировка соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Глухов Г.В., Глухова О.И., Глухов И.Г. исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель Администрации города Кулебаки Нижегородской области – Глава администрации С.В.Лужин в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.
Представитель Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Кулебакское отделение) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, от которых не поступало заявлений об отложении рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В части 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый <№*****>, Глухова О.И. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> истцы Глухов Г.В., Глухова О.И., Глухов И.Г. являются также собственниками жилого помещения - квартиры <№*****> в доме <адрес>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> выданы свидетельства о государственной регистрации права <№*****>, <№*****>, <№*****>.
В целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой квартиры <№*****>, кухней и прихожей квартиры <№*****>; демонтаж перегородки санузла квартиры <№*****>; переустройство кухни и санузла в квартире <№*****> в помещениях кладовых с отключением соответствующего оборудования; монтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородки между кухней и санузлом.
В результате перепланировки и переустройства две жилых квартиры объединены в одно помещение. Помещения кухни санузла квартиры <№*****> переустроены в кладовые с отключением соответствующего оборудования. Площадь санузла в объединенной квартире увеличена за счет площади кухни.
В ходе данных работ по перепланировке и переустройству квартиры несущая способность фундаментов и стен не нарушена.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной, однако, как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство вышеуказанных жилых помещений соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Таким образом, вышеуказанные самовольно выполненные работы не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение уполномоченной организации, которой не доверять у суда оснований не имеется, наличие у ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд установил, что перепланировка и переустройство жилого помещения по указанному адресу не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
удовлетворить исковые требования Глуховой О.И., Глухова Г.В. и Глухова И.Г..
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартиры <№*****> и <№*****> созданного в результате объединения данных квартир <№*****> и <№*****> в доме <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>; жилой площадью – <данные изъяты>: жилые комнаты <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; кухня – <данные изъяты>; прихожая – <данные изъяты>; кладовая - <данные изъяты>; кладовая -<данные изъяты>; санузел – <данные изъяты>, - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Копию решения направить участникам судебного разбирательства, не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
Судья: А.А. Марцев