О признании права собственности на жилой дом и земельный участок



        Дело № 2-1543/2011 г.

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кулебаки                                      <ДД.ММ.ГГГГ>

    Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре Сысуевой Е.Ф.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанихиной М.А. к Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истица Губанихина М.А. в исковом заявлении и в судебном заседании указывает, что [ФИО1] принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. О принадлежности жилого дома и земельного участка [ФИО1] свидетельствует выписка из похозяйственной книги <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной Администрацией Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов. Указанное имущество они приобретали в браке совместно с [ФИО1], брак заключен <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО1] умер. После его смерти открылось наследство на принадлежащие ему <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок. Наследниками     первой очереди после смерти [ФИО1] явились: дети [ФИО2], [ФИО3], [ФИО4] и супруга - Губанихина М.А.. После смерти [ФИО1] его дети обратились в нотариальную контору с отказом от наследственного имущества в пользу Губанихиной М.А.. На указанные жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, что является препятствием в получении свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по существу заявленных исковых требований передают на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора [ФИО2] в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора [ФИО3], [ФИО4] в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо [ФИО3] представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что на наследственное имущество она не претендует.

Третье лицо [ФИО4] согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, на наследственное имущество не претендует.

Рассмотрев материалы дела, заслушав третье лицо, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что [ФИО1] принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной Администрацией Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области (л.д.5). Указанное имущество приобреталось истицей в браке совместно с [ФИО1] (л.д.4). <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО1] умер (л.д.3).

Наследниками     первой очереди после смерти [ФИО1] явились: дети [ФИО2], [ФИО3], [ФИО4] и супруга - Губанихина М.А..

Согласно информации нотариуса [НОТАРИУС] <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> наследницей, принявшей наследство после смерти [ФИО1] является супруга Губанихина М.А.. Дети наследодателя [ФИО2] и [ФИО3] отказались от своей доли наследства в пользу Губанихиной М.А., сын [ФИО4] извещен об открытии наследства.

На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> (л.д.6).

Произведенная инвентаризация земли выявила площадь <данные изъяты> присвоен кадастровый номер <№*****> (л.д.8). Границы земельного участка установлены, споров по границам участка не имеется.

    Других доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

    При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Губанихиной М.А. удовлетворить.

     Признать за Губанихиной М.А., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

    Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья:                                Рожкова И.Н.