Гражданское дело № 2-1502/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием представителя истца Полшковой В.И. по доверенности – Козлова Ю.Н., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полшковой В.И. к Администрациям города Кулебаки и Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Полшкова В.И. указывает в иске, что в соответствии с данными о технической инвентаризации недвижимого имущества, в <адрес> находится жилой дом <№*****>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>, кадастровый <№*****>. Жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, одну из которых, площадью <данные изъяты>, занимает она, а вторую часть, площадью <данные изъяты>, - супруги Алексеевы. Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за Алексеевыми <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировано в установленном порядке. Доля Алексеевых в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок соответствует площади их части жилого дома и составляет <данные изъяты> долей. Спора с Алексеевыми по этому поводу, а также о порядке пользования жилым домом и земельным участком не имеется. Ею оплачиваются налог на имущество и земельный налог. Таким образом, ей фактически принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом. Она также вправе претендовать на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. <ДД.ММ.ГГГГ> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти [ФИО1], т.е. на жилой дом <адрес>. На основании этого, за нею <ДД.ММ.ГГГГ> в БТИ г.Кулебаки было зарегистрировано право собственности на все домовладение, что не соответствует ее доле в праве общей долевой собственности, на которую она вправе претендовать. Учитывая, что у нее нет документов о долевой собственности на жилой дом, она не может оформить прав на земельный участок, хотя имеет право на его бесплатное оформление в долевую собственность. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Истица Полшкова В.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляет по доверенности Козлов Ю.Н., который в судебном заседании заявленные требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика Администрации Кулебакского района Нижегородской области по доверенности – Коновалова А.А. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вопроса по заявленному иску оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации города Кулебаки Нижегородской области – Глава администрации Лужин С.В. в своем заявлении в суд также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу передают на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по доверенности Тулупова Н.С. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя указанной службы.
Третьи лица Алексеевы А.С. и Е.М., извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в суд просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие всех вышеуказанных участников судебного разбирательства, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, которые просят рассмотреть дело в их отсутствие, от которых не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу статей 209, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.
На основании статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что [ФИО1] умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.
Наследником на ее имущество, т.е. на жилой дом по адресу: <адрес>, являлась ее дочь – Полшкова В.И., которая вступила в наследство, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в установленном на тот момент порядке было зарегистрированного в органах БТИ г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6).
Таким образом, в соответствии с правоустанавливающими документами, как за [ФИО1], так и за Полшковой В.И. были зарегистрированы жилой дом (домовладение) по указанному адресу, полезной площадью - <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, однако фактически указанный объект недвижимости находится в общей долевой собственности, Алексеевы А.С. и Е.М. являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации прав собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10-13).
В этой связи, Полшковой В.И. фактически принадлежит по праву собственности не все домовладение, а <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует той площади жилого дома, собственником которой она является по правоустанавливающим документам, и которую фактически занимает – <данные изъяты> (л.д. 6, 9).
В силу закона Полшкова В.И. вправе также претендовать на земельный участок в размере той доли в праве общей долевой собственности, на которую за ней признано право собственности на жилой дом.
Указанные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются представленными доказательствами, свидетельствующими о внесении неправильных данных технического учёта, в силу чего заявленные требования являются обоснованными.
Межевание земельного участка произведено, за Алексеевыми зарегистрировано право собственности на соответствующие доли земельного участка. Площадь земельного участка, как указано в кадастровой выписке – <данные изъяты>. Данный земельный участок с кадастровым номером <№*****> находится на кадастровом учете в Государственном кадастре объектов недвижимости.
Спора о праве не имеется, границы земельного участка согласованы.
При данных обстоятельствах иск является обоснованным по всем заявленным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Полшковой В.И. удовлетворить:
1. Признать за Полшковой В.И., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, гражданство: <данные изъяты>, проживающей по месту жительства: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
2. Признать за Полшковой В.И., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, гражданство: <данные изъяты>, проживающей по месту жительства: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№*****>, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки в течение 10 дней.
Судья: А.А. Марцев