Дело № 2-1534/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре Сысуевой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюновой Н.С. к Администрации Кулебакского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гамаюнова Н.С. указывает в исковом заявлении, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за <№*****>, удостоверенного [НОТАРИУС1] -нотариусом Кулебакского района Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <№*****>. Жилой дом она унаследовала после смерти своего отца - [ФИО1], умершего <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный жилой дом принадлежал ее отцу, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного <ДД.ММ.ГГГГ> [НОТАРИУС2], нотариусом Кулебакской государственной нотариальной конторой, реестр за <№*****>; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> [НОТАРИУС3], нотариусом Кулебакского нотариального округа Нижегородской области, реестр за <№*****>, зарегистрированных <ДД.ММ.ГГГГ> в Кулебакском районном филиале государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельству о праве на наследство, жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.
Произведенная инвентаризация земли выявила площадь <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы представителями Администрации Кулебакского района, что подтверждается схемой расположения земельного участка, всеми смежными землепользователями. Спорных вопросов по границе земельного участка не имеется.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Гамаюнова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истицу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 и 2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что истица Гамаюнова Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за <№*****>, удостоверенного [НОТАРИУС1] -нотариусом Кулебакского района Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <№*****> (л.д. 4, 5).
Инвентаризация земли выявила общую площадь земельного участка 1428 кв. метров, присвоен кадастровый номер 52:38:0020003:212 (л.д.9).
Границы земельного участка согласованы представителями Администрации Кулебакского района.
Споров о границах земельного участка не имеется. Других лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
Других доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.
При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гамаюновой Н.С., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья: Рожкова И.Н.