Дело № 2-70/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Зуевой Т.В., с участием представителя истца Садковой Л.М., действующей по доверенности, при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялиной А. В. к Администрации Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лялина А.В. обратилась в суд к Администрации Кулебакского района Нижегородской области с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что согласно решению суда от <ДД.ММ.ГГГГ> она является собственником жилого дома <адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка, жилой дом расположен па земельном участке размером <данные изъяты> находящемся в пользовании истицы с <ДД.ММ.ГГГГ>.
Представитель истца Садкова Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Кулебакского района Нижегородской области Коновалова А.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что оставляет решение вопроса на усмотрение суда при условии предоставления акта согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями либо предоставления документов о том, что все собственники или пользователи соседних участков были извещены о согласовании границ.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Боряев А.Ю., Рощин В.М., Колеватых Г.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. В суд от Боряева А.Ю., Рощина В.М., Колеватых Г.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по границам земельных участков возражений не имеют (л.д. 28-30).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истец Лялина А.В. согласно решению Кулебакского городского народного суда Горьковской области от <ДД.ММ.ГГГГ> являются собственником жилого дома <адрес> (л.д. 13-14). Данное обстоятельство также подтверждается сведениями из Кулебакского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.11). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>
В соответствии с материалами межевого дела, выполненного ООО «Проектно-строительная компания «Ника-Н» (л.д.5-10), спорный земельный участок, имеющий общую площадь <данные изъяты>, граничит со смежными земельными участками по адресу : <адрес> (л.д.5-7).
В то же время, границы земельного участка согласованы с КУМИ Администрации Кулебакского района (л.д.5), отделом архитектуры и градостроительной деятельности администрации г. Кулебаки (л.д.10).
Граница земельного участка по точкам 1-н1 (ул. Спутников, д. 5) внесена в ГКН и при проведении кадастровых работ не меняется.
Землепользователи смежных земельных участков (<адрес>) – Коловатых Г.И., Боряев А.Ю., Рощин В.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по границам спорного земельного участка не имеют.
Таким образом, спора по площади и границам земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Кулебаки, ул. Спутников, д. 3, не усматривается.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лялиной А. В. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, гражданство: <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, паспорт <№*****>, проживающей по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <№*****>, вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья Т.В.Зуева