Гражданское дело № 2-12/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хаит Т.В., с участием прокурора Трусовой П.Г., при секретаре Губанихиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Г. С. к Зуевой Н. Е. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зуева Г.С. обратилась в суд с иском к Зуевой Н.Е. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ней по спорному адресу зарегистрированы: сын [ФИО1], внук [ФИО2], бывшая сноха – Зуева Н. Е.. Ответчица не проживает в спорной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ>, коммунальные услуги не оплачивает более <данные изъяты>. Во время проживания в комнате <№*****> Зуева Н.Е. вела аморальный образ жизни, у них часто происходили ссоры, скандалы, в связи с чем, истица предложила ответчице выехать из комнаты <№*****>, в которой она проживала с сыном истицы [ФИО1] и внуком [ФИО2]. Зуева Н.Е. с внуком выехала из комнаты проживать на постоянное место жительства к своим родителям. По мнению истицы Зуева Н.Е. прекратила право пользования и подлежит выселению из комнаты <адрес>. Просит выселить Зуеву Н.Е. из комнаты <№*****>, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Зуева Н.Е., являющаяся одновременно представителем несовершеннолетнего [ФИО2], исковые требования не признала, указав, что в результате конфликтных отношений с бывшим мужем [ФИО1], свекровью Зуевой Г.С. она вынужденно не проживает в комнате <№*****>, где ранее проживала с мужем и сыном, ключей от комнаты у неё не имеется, коммунальные услуги она в настоящее время оплачивает, задолженность по оплате за пользование жилым помещением с неё взыскана решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Кулебакского района Нижегородской области, иного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, не имеет.
Представитель третьего лица Администрации г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченной судом в качестве ответчика Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований по существу передают на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве ответчика [ФИО1] в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования истицы Зуевой Г.С..
Выслушав стороны, заключение прокурора Трусовой П.Г., полагавшей необходимым в иске отказать, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости: общая долевая собственность, <данные изъяты> доли в праве в коммунальной квартире <№*****>, общей площади <данные изъяты> жилого дома <адрес>, включена в Реестр муниципального имущества Кулебакского муниципального района на основании Постановления Верховного Совета РФ <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, числится за реестровым номером <№*****>, что подтверждается Выпиской <№*****> из Реестра Муниципального имущества Кулебакского района от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Из сообщения отдела имущественных отношений и учета муниципального жилья администрации г.Кулебаки от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что объекты недвижимого имущества – комнаты <№*****> и <№*****> в коммунальной квартире <№*****>, находящейся на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома <адрес> в Реестре муниципального имущества не числятся.
В судебном заседании установлено, что ответчица Зуева Н.Е. <ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована в комнате <№*****>, <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте ПВС Кулебакского ГОВД Нижегородской области.
<ДД.ММ.ГГГГ> брак между [ФИО1] и Зуевой Н. Е., заключенный <ДД.ММ.ГГГГ>, расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка <адрес> Кулебакского района Нижегородской области.
Из договора найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Зуева Г.С..
В настоящий момент по спорному адресу зарегистрированы: Зуева Г. С., [ФИО1], [ФИО2], Зуева Н. Е..
С учетом наличия конфликтных отношений, сложившихся между сторонами, отсутствия ключа от замка входной двери у ответчицы, а также отсутствия в собственности ответчика иного жилого помещения, суд пришел к выводу, что Зуева Н.Е. в спорном жилом помещении не проживает вынужденно и временно; и что фактические обстоятельства дела не позволяют сделать вывод, что отсутствие ответчицы в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, и что она отказалась от прав на это жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Истица Зуева Г.С. не представила достаточных доказательств, подтверждающих, что Зуева Н.Е. выехала проживать на постоянное место жительства по другому адресу; собственник спорного жилого помещения также самостоятельных требований о выселении не заявляет, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчицы не прекращено, поэтому в удовлетворении исковых требований Зуевой Г.С. следует отказать.
Судом также проверялся довод истицы о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и пришел к выводу, что указанный довод не может служить основанием для удовлетворения иска, так как неисполнение ответчиком обязанностей по договору социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, так как ответчик вынужденно и временно не проживает по спорному адресу. Кроме того, истица не лишена возможности предъявлять иск о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг к ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Зуевой Г. С. к
Зуевой Н. Е. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <№*****>, без предоставления другого жилого помещения, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Кулебакский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В.Хаит