Дело № 2-96/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Судья Кулебакского городского суда Нижегородской области А.И. Жданов при секретареМ.Ф. Красавиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой О.Н. и Лисакова О.Н.
о признании права собственности на земельный участок
Ответчик: Администрация Кулебакского района
Третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
УСТАНОВИЛ:
Рогова О.Н. и Лисаков О.Н обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своего иска указывают, что они брат и сестра, являются собственниками на <данные изъяты> долю каждый жилого дома <адрес>. Данные доли дома им принадлежат на основании свидетельств о праве наследования по закону; реестровые номера <№*****> и <№*****>, удостоверенные [НОТАРИУС] - нотариусом Кулебакского района Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись о регистрации <№*****> и <№*****>.
Жилой <адрес> принадлежал их отцу – [ФИО1], умершему <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, зарегистрированном в БТИ Кулебакского района <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельств о праве наследования по закону, жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>
Произведенная инвентаризация земельного участка выявила площадь земельного участка <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Далее истцы указывают, что они обратились в Администрацию Кулебакского района с просьбой о предоставлении им земельного участка в собственность бесплатно, но им было отказано. Считают, что они имеют право приватизировать земельный участок, на котором распложен жилой дом, принадлежащий им в долевой собственности, бесплатно в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ.
В исковом заявлении просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>
2
В судебном заседании Рогова О.Н. поддержала свой иск, пояснила, что увеличение площади земельного участка произошло из-за того, что в общую площадь земельного участка включена была площадь, занимаемая палисадником.
Истец Лисаков О.Н. не явился в судебное заседание, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика и третьего лица извещены были о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений против иска не заявили.
Считаю, что дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчика, и третьего лица возможно, так как участие в судебном заседании является правом, за исключением случаев, когда участие в судебном заседании признает обязательным суд.
В процессе судебного разбирательства по гражданскому делу установлено, что истцы брат и сестра. Являются собственниками на <данные изъяты> долю каждый жилого дома <адрес>. Данные доли дома им принадлежат на основании свидетельств о праве наследования по закону реестровые номера <№*****> и <№*****>, удостоверенные [НОТАРИУС] - нотариусом Кулебакского района Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись о регистрации <№*****> и <№*****>.
Жилой дом <адрес> принадлежал их отцу – [ФИО1], умершему <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> по реестру <№*****>, зарегистрированном в БТИ Кулебакского района <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельств о праве наследования по закону, жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>
Произведенная инвентаризация земельного участка выявила площадь <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав, может осуществляется путем признания права в судебном порядке.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие
3
обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В качестве доказательств своего иска истцы предоставили копии свидетельств о праве наследования по закону на дом <адрес> в <данные изъяты> доле каждому л.д. 6,7, копии свидетельств о государственной регистрации права л.д. 8-9, копии свидетельств о своем рождении л.д. 12-13, копию свидетельства о смерти наследодателя л.д. 10, копию кадастрового плана земельного участка по адресу <адрес>. л.д. 14. Данные доказательства суд считает относимыми и допустимыми.
Рассмотрев исковые требования, представленные доказательства и выслушав истицу Рогову О.Н., считаю, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по наследству, наследодатель пользовался земельным участком, на котором расположен дом до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, а в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. 3137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев ; если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок, на котором расположен дом который принадлежит истцам, был предан прежнему владельцу строения в бессрочное пользование, и он имел право зарегистрировать его бесплатно, это право переходит и истцам Роговой О.Н. и Лисакову О.Н. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно копии карты-плана земельного участка площадь земельного участка составляет 736,0 кв. м. Истцам принадлежит жилой дом, расположенный на данном земельном участке, поэтому им должен быть передан бесплатно в долевую собственность и земельный участок.
4
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Роговой О.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, пол женский, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№*****>
Признать за Лисаковым О.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, пол мужской, гражданином <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированного в <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№*****>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья:А.И. Жданов