Дело № 2-161/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Зуевой Т.В.,
при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина В.В. к Администрации Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Костин В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома <№*****> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного <ДД.ММ.ГГГГ> [НОТАРИУС] – нотариусом Кулебакского нотариального округа Нижегородской области, зарегистрированного в реестре <№*****>. Указанный жилой дом он унаследовал после смерти своей матери [ФИО1], умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты>. При межевании земельного участка его площадь составила <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с представителями администрации Кулебакского района, со смежными землепользователями. Он обратился в Администрацию Кулебакского района с целью приватизации земельного участка, однако в бесплатном предоставлении земельного участка ему было отказано.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Костин В.В. не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса по существу заявленных исковых требований передает на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - [ФИО2], [ФИО3], [ФИО4], являющиеся землепользователями смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
С учетом фактических обстоятельств дела, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 и 2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ>, истцу Костину В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.4).Указанная жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке площадью <данные изъяты> находящемся в пользовании (л.д. 7).
Границы земельного участка согласованны с администрацией Кулебакского района, отделом архитектуры и градостроительной деятельности г. Кулебаки, что следует из акта согласования границ земельного участка, а также позицией по заявленным требованиям заинтересованных лиц, привлеченных для участия в деле в качестве третьих лиц. Спора по границам земельного участка не имеется (л.д.9).
Костин В.В., являющийся собственником жилого дома, имеет право на приватизацию земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.
Лиц, претендующих на спорный земельный участок, не усматривается.
При данных обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования Костина В.В. удовлетворить.
Признать за Костиным В.В. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт <№*****>, проживающим по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки в течение 10 дней.
Судья:Зуева Т.В.