Дело № 2-147/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ>г. Кулебаки
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В.,
при секретаре Александровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрестиной Т.А. к Администрации Кулебакского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хрестина Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Кулебакского района [НОТАРИУС1], зарегистрированного в реестре за <№*****> и свидетельства о праве собственности, удостоверенного <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом <адрес> [НОТАРИУС1], зарегистрированного в реестре за <№*****>. Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю истицы[ФИО1] на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кулебакской нотариальной конторы [НОТАРИУС2] <ДД.ММ.ГГГГ>, реестр <№*****> и договора, удостоверенного нотариусом Кулебакской городской нотариальной конторы [НОТАРИУС2] <ДД.ММ.ГГГГ>, реестр <№*****>, умершему <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>
Произведенная инвентаризация земли выявила площадь земельного участка, равную <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы с Администрацией Кулебакского района, спора по границам не имеется.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Хрестина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда (л.д.17-19).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - [ФИО2], [ФИО3], [ФИО4], являющиеся пользователями смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, по границам земельного участка истицы претензий не имеют (л.д.20-22).
Рассмотрев материалы дела, заслушав истицу Хрестину Т.А., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ (каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок). Если земельный участок предоставлен гражданину до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истице Хрестиной Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом <№*****> по <адрес> (л.д.4-6), который она унаследовала после смерти супруга [ФИО1] (л.д.8,7), принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кулебакской нотариальной конторы [НОТАРИУС2] <ДД.ММ.ГГГГ>, реестр <№*****> и договора, удостоверенного нотариусом Кулебакской городской нотариальной конторы [НОТАРИУС2] <ДД.ММ.ГГГГ>, реестр <№*****>.
В этой связи истица имеет право на приватизацию и оформление в собственность указанного земельного участка.
Согласно проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 690 кв.м (л.д. 9). Изменения в площади земельного участка объясняются неточными измерениями, проведенными при выделении земельного участка, а также тем, что в площадь земельного участка включена площадь палисадника.
Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, которыми не оспариваются границы между их участками и участком истицы.
Таким образом, спора о праве собственности и границах земельного участка истицы не имеется.
Лиц, которые могли бы заявить права на данный земельный участок, не установлено.
При данных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хрестиной Т.А. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <№*****>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Кулебакский городской суд.
СудьяТ.В.Зуева