Гражданское дело № 2-74/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истца Киселева С.Ю., третьего лица Киселевой А.И., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.Ю. к Зайцевой Н.А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Киселев С.Ю. указывает в иске, что в <ДД.ММ.ГГГГ> по договору дарения его мать Киселева А.Н. подарила ему принадлежащий ей жилой дом по <адрес>, кроме того, в <ДД.ММ.ГГГГ> за ним зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>. Собственником другой половины дома и земельного участка является Зайцева Н.А., за которой также зарегистрированы права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Таким образом, в договоре дарения указана <данные изъяты> доля жилого дома по вышеуказанному адресу, на которую он может претендовать фактически. По договору дарения он не может произвести регистрацию права собственность, т.к. в нем не указаны полные данные об объекте недвижимости и площади дома, который не реконструировался, в связи с чем в судебном порядке просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Киселев С.Ю. заявленные требования по вышеизложенным основаниям поддерживает.
Ответчица Зайцева Н.А., являющаяся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, спора о праве не заявляет, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица супруга истца - Киселева А.И. в судебном заседании против удовлетворения иска также не возражает, спора о праве не заявляет.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц родители истца - Киселева А.Н. и Киселев Ю.И., дети Киселева С.Ю. - [ФИО1] и [ФИО2] в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, своих требований на указанный дом не заявляют.
Представитель Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области – Глава Администрации Акутин В.В. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Одним из способов защиты гражданских прав является признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ломовского сельского Совета народных депутатов Кулебакского района Горьковской области, зарегистрированного в исполнительном комитете Ломовского сельского Совета народных депутатов Кулебакского района Горьковской области в реестре за <№*****>, Киселева А.Н. подарила своему сыну Киселеву С.Ю. жилой дом по <адрес>.
Обстоятельствами дела установлено, что рассматриваемый жилой дом расположен по адресу: <адрес>, фактически он находится в общей долевой собственности, общая площадь данного объекта недвижимости - <данные изъяты>.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства; сведениями о регистрации Киселева С.Ю. по месту жительства; выпиской из похозяйственной книги Администрации Тепловского сельсовета от <ДД.ММ.ГГГГ>; архивной справкой Администрации Кулебакского района Нижегородской области <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>; техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства; сведениями о регистрации за истцом <данные изъяты> доли земельного участка по данному адресу (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>, в соответствии с которым за Киселевым С.Ю. зарегистрирована <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№*****>); сведениями о государственной регистрации объектов недвижимости за ответчиком Зайцевой Н.А. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельство о государственной регистрации права собственности от <ДД.ММ.ГГГГ>, записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№*****>, <№*****>, в соответствии с которыми собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, является Зайцева Н.А., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>).
В этой связи Киселев С.Ю. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, данные требования являются законными и обоснованными, спора о праве не имеется, местоположение объекта недвижимости, вид права собственности, доля истца в праве общей долевой собственности установлены и не оспариваются.
<адрес> жилого дома изменилась на основании соответствующих измерений, кроме того, должна указываться на основании сведений о государственной регистрации объекта недвижимости, а не в соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию объекта недвижимости на <ДД.ММ.ГГГГ> Кулебакским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», т.к. общая площадь жилого дома установлена на <ДД.ММ.ГГГГ> (вышеуказанное свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Зайцевой Н.А.), сведения о ней содержатся в правоустанавливающих документах, прошедших государственную регистрацию объектов недвижимости.
Кроме того, жилой дом <№*****> расположен в <адрес>, а не в <адрес>, как ошибочно указано в ранее выданных свидетельствах о государственной регистрации объектов недвижимости (свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу Киселева С.Ю. и Зайцевой Н.А. соответственно от <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ>, записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок <№*****> и <№*****>; о регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Зайцевой Н.А. от <ДД.ММ.ГГГГ>, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок <№*****>), что следует как из Устава Кулебакского района Нижегородской области, так и Реестра административно-территориальных образований, городских и сельских населенных пунктах Нижегородской области (Приказ государственно-правового департамента Нижегородской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-од «Об утверждении Реестра административно-территориальных образований, городских и сельских населенных пунктов Нижегородской области»), в соответствии с которыми на территории Тепловского Сельсовета Кулебакского района Нижегородской области находится поселение: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
удовлетворить заявленные исковые требования Киселева С.Ю..
Признать за Киселевым С.Ю., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, гражданство: <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, проживающего по месту жительства: <адрес>, паспорт <№*****>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через городской суд г. Кулебаки.
Судья:А.А. Марцев