Дело № 2-146/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Зуевой Т.В., с участием представителя истца Короткова А.Н. – Коротковой О.А., действующей по доверенности,
при секретаре Александровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А.Н. к администрации Кулебакского района Нижегородской области, администрации с. Теплово Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коротков А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает в исковом заявлении, а его представитель Короткова О.А. в судебном заседании, что согласно похозяйственной книги с <ДД.ММ.ГГГГ> Короткову А.Н. принадлежит жилой дом <адрес>, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Указанным земельным участком Коротков А.Н. пользуется с <ДД.ММ.ГГГГ>, оплачивает земельный налог. Произведенная инвентаризация земли в <ДД.ММ.ГГГГ> выявила площадь в <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с представителями администрации Кулебакского района, администрации с. Теплово и со смежными землепользователями. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако правоустанавливающие документы отсутствуют.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных исковых требований передает на усмотрение суда.
Представитель администрации с. Теплово Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении глава администрации В.В. Акутин просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
С учетом фактических обстоятельств дела, ходатайств лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 и 2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что Короткову А.Н. с <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области (л.д.7).
Указанным земельным участком истец пользуется с <ДД.ММ.ГГГГ>. Произведенная инвентаризация земли в <ДД.ММ.ГГГГ> выявила площадь земельного участка, равную <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы с представителями администрации Кулебакского района, администрации с Теплово Кулебакского района Нижегородской области.
Согласно сведениям из ГКН границы смежных земельных участков (<адрес>) уточнены и повторному согласованию не подлежат, что подтверждается информацией из <данные изъяты> (л.д.6).
Как следует из представленного в суд межевого плана, земельному участку присвоен кадастровый номер <№*****>.
Других лиц, претендующих на спорный земельный участок, не усматривается.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Короткова А.Н. удовлетворить.
Признать за Коротковым А.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт <№*****>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№*****>.
Срок обжалования решения 10 дней в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья:Зуева Т.В.