Гражданское дело № 2-201/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кулебаки Нижегородской области<ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Марцева А.А., истца Белова А.П., третьих лиц Беловой Л.А., Белова В.А., Белова А.А. и Беловой А.А., при секретаре Мысягиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.П. к Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Белов А.П. указывает в иске и в судебном заседании, что в <ДД.ММ.ГГГГ> ему был выделен земельный участок под застройку жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке - <данные изъяты>, что следует из похозяйственной книги Администрации Тепловского сельсовета, правоустанавливающих документов о выделении земельного участка не сохранилось, право собственности на дом не зарегистрировано, но указанный жилой дом является их совместной собственностью с супругой Беловой Л.А., которая против удовлетворения иска не возражает. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь земельного участка - <данные изъяты>, границы которого согласованы со всеми заинтересованными лицами, спора о границах не имеется. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.
Представители ответчика - Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Глава администрации Акутин В.В. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований не возражает.
Представитель привлеченной для участия в деле в качестве третьего лица Администрации Кулебакского района Нижегородской области по доверенности - Коновалова А.А. в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, решение вопроса передает на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Белова Л.А., Белов В.А., Белов А.А. и Белова А.А. в судебном заседании указывают, что заявленные требования являются обоснованными, против их удовлетворения не возражают; прав на признание доли в праве собственности на земельный участок не заявляют.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.
В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что в <ДД.ММ.ГГГГ> истцу был выделен земельный участок под застройку жилого дома <адрес>; им выстроен жилой дом по этому адресу, что следует из похозяйственной книги Администрации Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области, лицевой счет <№*****>.
Жилой дом находится на неприватизированном земельном участке, который находящемся в пользовании.
Правоустанавливающих документов о выделении земельного участка не сохранилось, право собственности на дом не зарегистрировано, но указанный жилой дом является совместной собственностью супругов Белова А.П. и Беловой Л.А., которым они владеют и пользуются.
Белова Л.А. против удовлетворения иска не возражает, прав на признание доли в праве собственности на земельный участок не заявляет. Не заявляют прав на земельный участок и остальные привлеченные для участия в деле члены семьи Беловых. Представители органов местного самоуправления также не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В этой связи владелец жилого дома вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок.
Площадь земельного участка в соответствии с межевым планом составляет <данные изъяты>.
По сравнению со сведениями о площади земельного участка, содержащимися в похозяйственной книги, данная площадь земельного участка изменилась, но данные изменения произошли на законных основаниях, установлены межеванием.
Спора о праве не имеется, границы земельного участка согласованы, что следует из межевого плана и сведениях о согласовании местоположения границы и площади земельного участка.
При данных обстоятельствах иск является обоснованным.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
удовлетворить заявленные исковые требования.
Признать за Беловым А.П., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцем села <адрес>, гражданство: Российская <данные изъяты>, паспорт <№*****>, проживающего по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Копию решения суда направить в Администрации Кулебакского района и Тепловского сельсовета Кулебакского района Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Кулебаки в течение 10 дней.
Судья:А.А.Марцев