Дело № 2-717/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года пос. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф.,
при секретаре Нурмухаметовой Г. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиахметова Р.С. к Каркаусскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что --- года умер его отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят". Данный жилой дом построен отцом в --- году, которым вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел на праве собственности. После его смерти он, как правопреемник наследодателя, владеет домом на праве собственности.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью всех частей здания --- кв. метров, общей площадью --- кв. метров, в том числе жилой площадью --- кв. метров, с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят" в силу приобретательной давности, начиная с --- года.
В судебном заседании истец полностью поддержал иск по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – Каркаусского сельского исполнительного комитета Кукморского района РТ в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав истца, допросив свидетелей "свидетель" и "свидетель", изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 225 ГКРФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ч. 3 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истец, поддерживая свое требование, показал суду, что --- года умер его отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома с надворными постройками, расположенное по адресу: "текст изъят". Наследником на открывшееся наследство по закону является он - сын наследодателя. С --- года - момента постройки и по день своей смерти ФИО1 проживал по вышеуказанному адресу, владел и пользовался всем своим имуществом на праве собственности, нес расходы по содержанию данного дома, оплачивал налоги и счета за поставку газа, электроэнергии, страховал свое имущество, вел свое хозяйство. После смерти своего отца, жилым домом владеет и пользуется он, как правопреемник наследодателя, несет расходы по его содержанию. Поскольку дом был возведен отцом лично на законно представленном земельном участке, то иные лица не вправе истребовать этот дом. Просил удовлетворить его требование.
Допрошенные в качестве свидетелей "свидетель" и "свидетель" полностью подтвердили показания истца и показали суду, что они и истец являются родными сыновьями умершего --- года ФИО1. ФИО1 при жизни в --- году построил бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: "текст изъят" и вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел им на праве собственности. После его смерти данным домом, как наследник и как правопреемник, владеет и пользуется их брат – Галиахметов Р. С., несет расходы по его содержанию. Сами они не претендуют на наследственное имущество отца и согласны на приобретение права собственности их братом.
Указанные факты также подтверждаются справками Каркаусского сельского исполкома Кукморского муниципального района РТ "текст изъят" от --- года и "текст изъят" от --- года, согласно которым, ФИО1 проживал по адресу: "текст изъят" со своей сожительницей. По вышеуказанному адресу на имя ФИО1 в похозяйственной книге "текст изъят" по лицевому счету "текст изъят" числится жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью --- кв. метров.
Как усматривается из писем Министерства земельных и имущественных отношений РТ и Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского района РТ от --- года, жилой дом, расположенный по адресу: "текст изъят", не является объектом государственной и муниципальной собственности.
Кроме того, изложенные факты также подтверждаются справкой Кукморского участка МРФ № 3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, согласно которой жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: "текст изъят" имеет площадь всех частей здания --- кв. метров, общую --- кв. метров, в том числе жилая площадь составляет --- кв. метра. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от --- года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: "текст изъят" составляет --- кв. метров. Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах не зарегистрированы.
Факт смерти ФИО1 установлен на основании свидетельства о смерти серии II-КБ "текст изъят".
Родственные отношения между истцом и ФИО1 как сын и отец установлены свидетельством о рождении серии I-КБ "текст изъят".
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Галиахметова Р.С. к Каркаусскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Галиахметова Р.С. на жилой бревенчатый дом площадью всех частей здания --- кв. метров, общей площадью --- кв. метров, в том числе жилой площадью --- кв. метров, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят" в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд РТ.
Председательствующий: Р. Ф. Гатауллин
Решение вступило в законную силу _________________________
Судья: Р. Ф. Гатауллин