Дело № 2-764/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года пос. Кукмор РТ
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф.,
при секретаре Нурмухаметовой Г. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Н.Х. и Исмагилова Н.Р. к Кукморскому поселковому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на пристрой в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что --- года умер их супруг и отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кирпичным пристроем и надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят". Данный жилой дом построен ФИО1 в 1967 году, пристрой в 1985 году, которыми вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел на праве собственности. После его смерти они, как правопреемники наследодателя, владеют домом и пристроем на праве собственности. Данный пристрой согласно справки БТИ значится как самовольная постройка.
Просили признать за ними право собственности на пристрой общей площадью --- кв. метров, к жилому дому, находящийся на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят" в силу приобретательной давности, начиная с --- года.
В судебном заседании истцы полностью поддержали иск по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить.
Представитель ответчика – Кукморского поселкового исполнительного комитета Кукморского района РТ Фатыхов А.Р.в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением в адрес суда иск признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истцов, допросив свидетелей "свидетель1" и "свидетель2", изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ч. ч. 3 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истцы, поддерживая свое требование, показали суду, что --- года умер их супруг и отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома с кирпичным пристроем и надворными постройками, расположенное по адресу: "текст изъят". Наследниками на открывшееся наследство по закону являются они – жена и сын наследодателя. Свои наследственные права на дом они реализовали, получив свидетельство о праве на наследство по закону. С 1967 года - момента постройки дома и по день своей смерти ФИО1 проживал по вышеуказанному адресу с ними, владел и пользовался всем своим имуществом на праве собственности, нес расходы по содержанию данного дома, оплачивал налоги и счета за поставку газа, электроэнергии, страховал свое имущество, вел свое хозяйство. Свой дом ФИО1 зарегистрировал в установленном законе порядке, однако кирпичный пристрой, возведенный им в 1985 году к вышеназванному дому не зарегистрировал. После смерти ФИО1, жилым домом с пристроем владеют и пользуются они, как правопреемники наследодателя, несут расходы по его содержанию. Поскольку дом и пристрой были возведены ФИО1 лично на законно представленном земельном участке, то иные лица не вправе истребовать этот дом и пристрой. Просили удовлетворить их требование.
Допрошенные в качестве свидетелей "свидетель1" и "свидетель2" полностью подтвердили показания истцов и показали суду, что истцы являются супругой и родным сыном умершего --- года ФИО1. ФИО1 при жизни в 1967 году построил бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: "текст изъят", а в 1985 году к дому - кирпичный пристрой, которыми вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел на праве собственности. После его смерти данным домом с пристроем, как наследники и как правопреемники, владеют и пользуются истцы, несут расходы по его содержанию.
Указанные факты также подтверждаются:
- решением Исполнительного комитета Кукморского совета народных депутатов № 345 от 30 сентября 1967 года, согласно которого, ФИО1 отведен земельный участок, площадью --- кв. метров, расположенный по адресу: "текст изъят", для индивидуального строительства;
- типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от --- года.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из писем Министерства земельных и имущественных отношений РТ и Палаты имущественных и имущественных отношений Кукморского района РТ от --- года, жилой дом, расположенный по адресу: "текст изъят", не является объектом государственной и муниципальной собственности.
Кроме того, изложенные факты также подтверждаются справкой Кукморского участка МРФ № 3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, согласно которой жилой бревенчатый дом с кирпичным пристроем, расположенный по адресу: "текст изъят", имеет площадь всех частей здания --- кв. метров, общую площадь --- кв. метров, в том числе жилая площадь составляет --- кв. метра. Кирпичный пристрой, площадью --- кв. метров числится как возведенный самовольно. Право собственности на дом зарегистрировано за ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от --- года, удостоверенного нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы --- года по реестру "текст изъят", зарегистрированного в Кукморском БТИ --- года, книга "текст изъят", стр. 77.
Как усматривается из справки Кукморского поселкового исполкома муниципального образования п.г.т. Кукмор "текст изъят" от --- года, ФИО1 с 1977 года по день своей смерти проживал по адресу: "текст изъят", со своей семьей.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство от --- года, Исмагиловы Н. Х. и Н. Р. являются наследниками имущества ФИО1, умершего --- года. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью --- кв. метров, с надворными постройками, расположенного по адресу: "текст изъят".
Факт смерти ФИО1 установлен на основании свидетельства о смерти серии I-КБ "текст изъят".
Родственные отношения между истцом Исмагиловым Н. Р. и ФИО1 как сын и отец установлены свидетельством о рождении серии III-КБ "текст изъят".
Родственные отношения между истцом Исмагиловой Н. Х. и ФИО1 как жена и муж установлены свидетельством о заключении брака серии I-КБ "текст изъят".
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцами представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные ими требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Исмагиловой Н.Х. и Исмагилова Н.Р. к Кукморскому поселковому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на пристрой в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Исмагиловой Н.Х. и Исмагилова Н.Р. на кирпичный пристрой, площадью всех частей здания --- кв. метров, общей площадью --- кв. метров, в том числе жилой площадью --- кв. метров, к жилому бревенчатому дому, расположенный на земельном участке площадью --- кв. метров по адресу: "текст изъят", в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд РТ.
Председательствующий: Р. Ф. Гатауллин
Решение вступило в законную силу _________________________
Судья: Р. Ф. Гатауллин