Дело № 2-305/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года пгт. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Заппарова Р.Г.,
при секретаре Марсутдиновой Р.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ к Камалову И.И. о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что ---года между ним (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка "текст изъят", по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером "текст изъят", расположенный по адресу :"текст изъят", общей площадью ---.метров.
По акту приема-передачи от ---года истец передал ответчику арендованный земельный участок. Согласно договора аренды земельного участка "текст изъят" от ---года, арендная плата за пользование земельным участком составляла --- ежемесячно. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка "текст изъят" от ---года подписанным сторонами ---года арендная плата за пользование земельным участком изменена и составляет --- ежемесячно с ---года. В соответствии с п. 2.3. вышеуказанного договора арендатор обязан уплачивать арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца. В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы п.2.4 договора предусмотрено начисление пени в размере --- от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
---года истец в адрес ответчика направил требования об оплате задолженности по арендной плате в срок до ---года, но ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.
Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка "текст изъят" от ---года сумму основного долга в размере ---, а также пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме ---.
В судебном заседании представитель истца Касанов А.Г. полностью поддержал иск и просил его удовлетворить.
Ответчик Камалов И.И. надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При рассмотрении дела судом установлено, что между Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ (арендодателем) и Камаловым И.И. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от ---года N 94, которым предусмотрены условия, касающиеся уплаты арендной платы за пользование земельным участком в определенном размере и в установленный срок.
По акту приема-передачи от ---года истец передал ответчику арендованный земельный участок, имеющий кадастровый номер "текст изъят" находящийся по адресу: "текст изъят" площадью ---.метров.
Во исполнение условий вышеуказанного договора по состоянию на ---года за ответчиком числится общая задолженность по арендной плате в размере ---, а также пени в размере ---, что подтверждается актом сверки расчетов по договору аренды земельного участка "текст изъят" от ---года и не оспаривается по делу.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
На день рассмотрения спора арендатором не представлено доказательств, подтверждающих то, что указанный договор аренды был в установленном порядке расторгнут либо признан недействительным по основаниям, названным заявителем.
В процессе рассмотрения спора суд признал доказанным то, что за арендатором имеется задолженность по арендной плате в сумме, указанной арендодателем, и пени за просрочку арендных платежей, и этот долг арендатором не был погашен.
Поскольку ответчик пользовался и пользуется в настоящее время объектом недвижимости на основании действующего договора, он обязан уплачивать арендную плату независимо от признания ответчиком иска. Доказательств внесения арендной платы по указанному договору в материалы дела не представлено, договор аренды никем не оспорен и не признан недействительным (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ к Камалову И.И. удовлетворить.
Взыскать с ответчика Камалова И.И. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка "текст изъят" от ---года в размере ---, а также пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме ---.
Взыскать с ответчика госпошлину в госдоход в сумме --- рублей.
Ответчики вправе подать в районный суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение 10 дней по его оглашении через районный суд.
Председательствующий: Заппаров Р.Г.
Решение вступило в законную силу «___»____________________2010г.
Судья: Р.Г. Заппаров