Дело №2-726/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Кадырова И.К., при секретаре Гарифзяновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухлисуллина С.А. к Кукморскому поселковому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома 1994 года постройки с надворными постройками, расположенного по адресу: "текст изъят".
Исковое заявление мотивировано тем, что на праве собственности истцу в конце 1970-х годов под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок площадью "текст изъят" кв.метров, расположенный по адресу: "текст изъят". По своей неграмотности истец не до конца оформил и не получил документы о предоставлении земельного участка. На указанном земельном участке истец в 1994 году построил жилой дом, площадью всех частей здания "текст изъят" кв.метров, общей площадью жилого помещения "текст изъят" кв.метров, в том числе жилой площадью "текст изъят" кв.метров. Истцом права на земельный участок не были оформлены, построенный истцом дом является самовольной постройкой. Палата земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района РТ отказал в предоставлении земельного участка, сославшись на то обстоятельство, что не узаконена самовольная постройка. Вследствие отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок он не может зарегистрировать право собственности на возведенные постройки в регистрирующем органе. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома 1994 года постройки, площадью всех частей здания "текст изъят" кв.метров, общей площадью жилого помещения "текст изъят" кв.метров, в том числе жилой площадью "текст изъят" кв.метров с надворными постройками в виде сараев, бани с предбанником, ворот и заборов, расположенных на земельном участке площадью "текст изъят" кв.метров по адресу: "текст изъят".
В ходе судебного заседания истец полностью поддержал иск и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – Кукморского поселкового исполкома Кукморского муниципального района РТ Фатыхов А.Р., уведомленный соответствующим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своим письмом просил дело рассмотреть без его участия, при этом он указал, что исковые требования признает.
Заслушав истца, допросив свидетелей "свидетель1", "свидетель2", изучив и исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Мухлисуллин С.А. является владельцем вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью "текст изъят" кв.метров по "текст изъят". Данный земельный участок предоставлен истцу для жилой индивидуальной застройки и принадлежит ему на праве собственности. Вышеуказанный жилой дом соответствует санитарным и пожарным стандартам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вышеуказанные выводы суда подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: признанием иска представителем ответчика; показаниями свидетелей "свидетель1", "свидетель2", которые в ходе судебного заседания показали, что жилой дом, расположенный по адресу: "текст изъят", находящийся на земельном участке площадью "текст изъят" кв.метров построил истец; техническим паспортом домовладения от --- года из которого следует, что площадь всех частей здания составляет "текст изъят" кв.метров, общая площадь – "текст изъят" кв.метров, жилая – "текст изъят" кв.метров; согласно писем Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 30.11.2009 года и Палаты имущественных и имущественных отношений Кукморского района РТ № 772-г от 30.11.2009 года, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу не является объектом государственной и муниципальной собственности; кадастровом паспортом на земельный участок, из которого следует, что площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет "текст изъят" кв.метров, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку; сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --- года; справкой начальника ОГПН по Кукморскому муниципальному району УГПН, о том, что вышеуказанный жилой дом с надворными постройками соответствует нормативным требованиям пожарной безопасности; заключением отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ от --- года из которого следует, что построенный шлакоблочный жилой дом с каркасно-засыпным пристроем общей площадью "текст изъят" кв.метров, в том числе жилой площадью "текст изъят" кв.метров, построенный в 1994 году с хозяйственными постройками соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и Застройка городских и сельских поселений»; справкой территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РТ в Кукморском районе, из которого следует, что жилое помещение по адресу: "текст изъят" соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Экспертным заключением врача – эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Кукморском районе» где указано, что вышеуказанный жилой дом требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» соответствует.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью "текст изъят" кв.метров по адресу: "текст изъят" не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Требования истца о признании права собственности на самовольную постройку являются законными.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Мухлисуллина С.А. удовлетворить.
Признать за Мухлисуллиным С.А. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома 1994 года постройки, площадью всех частей здания "текст изъят" кв.метров, общей площадью жилого помещения "текст изъят" кв.метров, в том числе жилой площадью "текст изъят" кв.метров с надворными постройками в виде сараев, бани с предбанником, ворот и заборов, расположенных на земельном участке площадью "текст изъят" кв.метров, кадастровым номером "текст изъят", находящемся по адресу: "текст изъят".
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
Судья И.К.Кадыров
Решение вступило в законную силу _____________________ 2010 года
Судья И.К.Кадыров