дело №2-488/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» мая 2011 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.В.,
при секретаре Зиганшиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалиевой К.С., Ямалиева Р.Р., Ямалиева Р2.Р., Ямалиева Р1.Р. к ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ямалиева К.С., Ямалиев Р.Р., Ямалиев Р2.Р., Ямалиев Р1.Р. (далее – истцы) обратились в суд к ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» (далее – ответчик) с иском о признании права собственности на жилой дом на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ по устному разрешению администрации ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» вся их семья: Ямалиева К.С., Ямалиев Р.Р., Ямалиев Р.Р., Ямалиев Р.Р. вселены в жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован Ямалиев Р.Р., в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрированы: Ямалиева К.С., Ямалиев Р2.Р., Ямалиев Р1.Р..
Со дня вселения они многократно ремонтировали жилой дом за свой счет, перед вселением провели отопление, сделали капитальный ремонт, построили баню, все расходы на содержание дома несут сами. Оплачивают за газ, электричество, отопление. Отопление, газоснабжение, электроснабжение до этого времени поставлялось ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция». В настоящее время ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» выкуплена в частную собственность. Из-за этого данная организация не заключает договора с газоснабжающей и электроснабжающей организацией. Данный дом не вошел в состав выкупаемого имущества, не состоит на балансе ИПС. Спора о праве не имеется.
С момента предоставления данного дома прошло более 23 лет. Все это время они непрерывно, открыто и добросовестно владеют и пользуются домом как своим собственным: оплачивают коммунальные услуги, налоги, счета за пользование электроэнергией. Однако реализовать полностью свои права они не могут, так как на сегодняшний день нет правоустанавливающих документов, и они лишены возможности в дальнейшем заключать договоры с организациями, для подключения жилого дома, в котором проживают, газоснабжения, электроснабжения. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ просили признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров за ними.
В судебном заседании истцы Ямалиев Р.Р., Ямалиев Р2.Р., Ямалиев Р1.Р. и их представитель по доверенности адвокат Гилязова Г.Р. полностью поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить.
Истец Ямалиева К.С., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела по существу предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» Кадирова Х.Г. своим письмом просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признала и просила иск удовлетворить.
Заслушав показания вышеуказанных явившихся участников процесса, свидетелей "свидетель1" и "свидетель2, изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При этом, по мнению суда, условиями для предъявления такого иска являются наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным, наличие у истца правового интереса для признания за ним права собственности на спорную вещь. Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. Необходимым условием для удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.
Основания приобретения права собственности регламентированы ст. 218 ГК РФ, часть третья которой предусматривает, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В данном случае истцы и их представитель, поддерживая исковые требования в полном объеме, показали суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году по устному разрешению администрации ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» вся их семья была вселена в вышеоспариваемый жилой дом общей площадью в <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по данному адресу зарегистрирован истец Ямалиев Р.Р., а в ДД.ММ.ГГГГ году - все другие остальные истцы. Со дня вселения они многократно ремонтировали жилой дом за свой счет, перед вселением провели отопление, сделали капитальный ремонт, построили баню, все расходы на содержание дома несут сами. Оплачивают за газ, электричество, отопление. Отопление, газоснабжение, электроснабжение до этого времени поставлялось ответчиком ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция». Однако в настоящее время последнюю выкупили в частную собственность, но оспариваемый дом не вошел в состав выкупаемого имущества, не состоит на балансе ИПС. И по указанной причине в настоящее время истцы лишены возможности в дальнейшем заключать договоры с газо - и электроснабжающими организациями для подключения жилого дома к газоснабжению и электроснабжению. Также они не могут зарегистрировать право собственности на спорный дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное домовладение, ввиду чего просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом.
Свидетели "свидетель1" и "свидетель2 полностью подтвердили показания истцов и показали суду, что действительно Ямалиевы в ДД.ММ.ГГГГ году вселены в спорный жилой дом и с этого времени они открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным домом на праве собственности, считая его как своим, несут расходы по его содержанию и ремонту, оплачивают все расходы. В течение всего этого времени истцы не скрывали факт нахождения данного недвижимого имущества в своем владении.
Согласно справки Кукморского участка МРФ №3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, является жилой дом и имеет следующие параметры: инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, материал стен – каркасно-засыпной, фундамент – бутовый ленточный, этажность один, общая площадь по внутреннему обмеру, по техническому паспорту – <данные изъяты> квадратных метров, площадь застройки – <данные изъяты> квадратных метров, стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> рублей, запрещения или аресты на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФСР кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документы о наложении ареста, запрета (запрещения) на вышеуказанный жилой дом в Кукморский УФРС по РТ ранее не поступали.
Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается письмами Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.
Как усматривается из домовой книги, по адресу: <адрес>, прописаны следующие лица: Ямалиева К.С., Ямалиев Р.Р., Ямалиев Р2.Р., Ямалиев Р1.Р..
Из письма ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» следует, что жилой дом, с дощатыми сенями, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция». При приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году не вошел в состав выкупаемого имущества
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов.
Исходя из изложенных требований закона подвергать сомнению показания истцов, а также указанных выше свидетелей, суд каких- либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности, так как они объективно согласовываются также и вышеуказанными представлденными суду доказательствами.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцами представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ямалиевой К.С., Ямалиева Р.Р., Ямалиева Р2.Р., Ямалиева Р1.Р. к ОАО «Кукморская инкубаторно-птицеводческая станция» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью в <данные изъяты> квадратных метров за Ямалиевой К.С., Ямалиевым Р.Р., Ямалиевым Р2.Р., Ямалиевым Р1.Р..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд РТ.
Судья: А.В.Тимофеев
Постановление вступило в законную силу_____________ 2011 года
Судья: А.В.Тимофеев