Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года пос. Кукмор РТ Кукморский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Тимофеева А.В., при секретаре Зиганшиной Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсукова А.Г. к Кукморскому поселковому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и пристрои, установил: Барсуков А.Г. (далее – истец) обратился в суд с иском к Кукморскому поселковому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ (далее – ответчик) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и пристроев в порядке приобретательной давности на том основании, что его матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. На основании Решения Кукморского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ основная часть старого жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году была снесена, за исключением одного шлакобетонного пристроя, обозначенного в технической документации под литерой «АЗ», общей площадью и жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, и дощатой веранды площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, обозначенного в технической документации под литерой «а». К этому пристрою, на месте снесенной части жилого дома, его мать в ДД.ММ.ГГГГ году возвела (перестроила) жилой дом, обозначенный в технической документации под литерой «А», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью и жилой площадью также <данные изъяты> квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ года его мать возвела к данному жилому дому еще 2 пристроя, один кирпичный, обозначенный в технической документации под литерой «А1», площадью всех частей здания, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, второй бревенчатый, обозначенный в технической документации под литерой «А2», площадью всех частей здания, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. При строительстве жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, и двух пристроев в ДД.ММ.ГГГГ году, его мать сама уже не была в состоянии что-то строить, она на свои средства и накопления с его помощью привлекала рабочую силу, закупала стройматериал. По своей неграмотности его мать не сочла нужным зарегистрировать право собственности на пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилой <адрес> года постройки, также она не знала, что необходимо получить разрешение на строительство двух пристроев ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а в последствие получить разрешение на ввод их в эксплуатацию. Однако, в последние годы своей жизни мать узнала, что необходимо документально оформить принадлежащее ей недвижимое имущество в регистрационном органе, в ДД.ММ.ГГГГ году успела оформить право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за своего болезненного состояния перед смертью, не смогла и не успела до конца получить разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию пристроев, окончательно оформить право собственности на жилой дом с пристроями. В силу своего болезненного состояния она вызвала нотариуса на дом и оформила завещание на его имя, указав, что земельный участок и жилой дом она завещает ему – Барсукову А.Г.. Сам факт оформления завещания, указав, что земельный участок и жилой дом принадлежат ей, свидетельствует о том, что его мать при жизни выразила волю стать собственником вышеуказанного жилого дома и пристроя. Однако, при жизни его мать выразила волю на строительство жилого дома с пристроями и государственную регистрацию права собственности за собой на жилой дом и пристрои, но не успела осуществить это по причине своей неграмотности, а впоследствии и болезни, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ее мать с ДД.ММ.ГГГГ года, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно владела пристроем под литерой «АЗ» и верандой под литерой «а». В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. При таких обстоятельствах, жилой дом с пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки верандой того же года постройки, которые строила ее мать, и принятый в наследство им, должны быть включены в состав ее наследственного имущества, которое переходит по наследству ему - ее наследнику, с признанием за ним права собственности на жилой дом, пристрой с верандой ДД.ММ.ГГГГ года постройки в порядке наследования. Так же, два пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки по причине того, что его мать при жизни не получала разрешения на их строительство и ввод в эксплуатацию, являются самовольными постройками, о чем указано в информационной справке БТИ. Вследствие этого он, как наследник матери по завещанию на сегодняшний день, не может оформить наследство и зарегистрировать право собственности на возведенные постройки и в целом на жилой дом у нотариуса и в регистрирующем органе. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности его матери, а впоследствии после нее ему по наследству, так как он принял его в наследство, до смерти матери и после ее смерти проживал и проживает в данном жилом доме и земельном участке, земельный участок предусмотрен под индивидуальную жилую стройку. Муниципальные и государственные органы никогда не возражали против нахождения недвижимого имущества на данном земельном участке в их собственности. Вышеуказанная постройка также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По причине смерти невозможно также зарегистрировать право собственности матери на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, обозначенный литерой «А», построенный на основании Решения Кукморского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просил признать право собственности на кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4; признать право собственности на шлакобетонный пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «АЗ», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, и дощатую веранду, литера «а», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на самовольные постройки в виде кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А1», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А2», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО4. В судебном заседании истец полностью поддержал иск и просил его удовлетворить по вышеизложенным указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика Кукморского поселкового исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестным причинам. Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО1, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с действовавшей на момент возведения построек редакцией п.3 ст.222 ГК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ года), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также, согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В соответствии со ст. 234 ч. ч. 3, 4 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку вытекает из ст.11, 12, 222 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что вправе приобретать право собственности на самовольную постройку, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на такую постройку. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на самовольную постройку является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Опросом истца и свидетелей ФИО5 и ФИО1 установлено, что действительно мать истца ФИО4 при жизни построила дом и пристрои к нему, расположенные по адресу: <адрес>. С ней совместно по указанному адресу проживал и по настоящее время проживают ее сын – Барсуков А.Г., сноха – ФИО1, внук – ФИО2 и внучка – ФИО3. Вышеизложенные факты также подтверждаются и на основании справки Кукморского поселкового исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о его смерти №. Согласно решения Кукморского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 разрешено строительство нового кирпичного жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на старом земельном участке с общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Согласно справке Кукморского участка МРФ №3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4. Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирован. Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв. метров. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала Барсукову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество. Заключением отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Экспертным заключением врача-эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Заключением ОГПН по Кукморскому муниципальному району УГПН ГУ МЧС России по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются, что соседи к возведенному пристрою также никаких претензий не имеют, спорные пристрои, указанные как самовольные посторойки, соответствуют градостроительным и техническим нормам, соответствуют требованиям пожарной безопасности и СанПиН. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов. Исходя из изложенных требований закона подвергать сомнению показания истца, а также указанных выше свидетелей, суд каких-либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования. Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ суд, решил: Исковое заявление Барсукова А.Г. к Кукморскому поселковому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании право собственности на жилой дом и пристрои удовлетворить. - признать право собственности Барсукова А.Г. на кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4; - признать право собственности Барсукова А.Г. на шлакобетонный пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «АЗ», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, и дощатую веранду, литера «а», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; - признать право собственности Барсукова А.Г. на самовольные постройки в виде кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А1», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кирпичного пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера «А2», площадью всех частей здания <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО4. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд РТ. Судья: Тимофеев А.В.