дело №2-29/12 РЕШЕНИЕ 27 января 2012 года пгт. Кукмор РТ Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.В. Тимофеева, при секретаре Л.Ф. Зиганшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Г. Зубагирова к А.З. Фаухетдинову о принудительной государственной регистрации недвижимости за должником и признании права на удовлетворение требований о погашении задолженности за счет обращения взыскания на имущество, установил: М.Г. Зубагиров (далее – истец) обратился в суд с иском к А.З. Фаухетдинову (далее – ответчик) о принудительной государственной регистрации недвижимости за должником и признании права на удовлетворение требований о погашении задолженности за счет обращения взыскания на имущество на том основании, что решением Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по его иску к ответчику о взыскании суммы причиненного ущерба с А.З. Фаухетдинова взысканы в его пользу убытки в размере <данные изъяты> рублей и судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей. На основании данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ Кукморским районным судом РТ был выдан исполнительный лист № о взыскании с должника в его пользу вышеуказанных сумм. Исполнительный лист был вручен судебным приставам-исполнителям Кукморского РОСП УФССП по РТ, которые передали исполнительный лист в Кирово-Чепецкий МРОСП УФССП по Кировской области, поскольку ответчик изменил постоянное место жительства, начал работать по новому месту жительства в Кирово-Чепецком районе Кировской области (на основании письменного объяснения супруги должника судебным приставам-исполнителям о том, что должник проживает в данном районе, и работает в ремонтно-механическом заводе мастером производственного управления). ДД.ММ.ГГГГ Кирово-Чепецким МРОСП УФССП по Кировской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании с должника А.З. Фаухетдинова в пользу взыскателя М.Г. Зубагирова вышеуказанных сумм в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда должником не исполнено до настоящего времени, имущества нет и недостаточно для этого, о чем указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенном дознавателем Кирово-Чепецкого МРО УФССП по Кировской области О.В. Золотаревой. Несмотря на его неоднократные письменные заявления о том, что у ответчика имеется незарегистрированный добротный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и что необходимо в его интересах принудительно зарегистрировать его за ответчиком и обратить на него взыскание, службой судебных приставов-исполнителей Кирово-Чепецкого района Кировской области не были предприняты никакие действия: не были сделаны запросы в соответствующие органы на основании ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве», не была осуществлена принудительная государственная регистрация жилого дома и земельного участка за должником, в целях последующего обращения на них взыскания, и удовлетворения его требований. В виду чего он самостоятельно собрал необходимые документы о принадлежности данного земельного участка и жилого дома должнику, и что нет никаких препятствий для обращения взыскания на указанное жилое помещение и земельный участок, предусмотренные ст.446 ГПК РФ. Просил вынести решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, за ответчиком А.З. Фаухетдиновым в принудительном порядке; признать право М.Г. Зубагирова на удовлетворение его требований о погашении задолженности ответчика А.З. Фаухетдинова за счет обращения взыскания на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец и представитель истца по ордеру адвокат Р.И. Нургалиев полностью поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. При этом до судебного заседания представил свое возражение на исковое заявление, в котором указывает, что по решению Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № о взыскании с него в пользу взыскателя М.Г. Зубагирова суммы в размере <данные изъяты> рублей. Взыскание обращено на его заработную плату в размере 50%, что с него удерживается с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ Кирово-Чепецк, так как в его действиях нет состава преступления. О том, что его брак с супругой ФИО1 расторгнут, является вымыслом истца. Его брак не расторгнут, и его жена и двое детей проживают в единственном возможном жилом помещении по адресу: <адрес>, и другого жилья у него и его семьи нет. Квартира, на которую ссылается истец, не принадлежит его семье. Данная квартира принадлежит сводному брату его супруги – ФИО2. Таким образом, не может быть обращено взыскание на указанное недвижимое имущество, так как его единственное жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания. Просил в удовлетворении иска отказать. Представители третьих лиц – Кирово-Чепецкого МРОСП УФССП по Кировской области и Управления Росреестра по РТ в лице Кукморского отдела, в судебное заседание не явились. Своими письмами просили рассмотреть данное дело в отсутствие их представителей. Представитель МО «пгт. Кукмор Кукморского муниципального района РТ» в суд не явился по неизвестным причинам. Заслушав показания вышеуказанных лиц, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд полагает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Решением Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с А.З. Фаухетдинова в пользу М.Г. Зубагирова взысканы убытки в размере <данные изъяты> рублей и судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Кирово-Чепецким МРОСП УФССП по Кировской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании с должника А.З. Фаухетдинова в пользу взыскателя М.Г. Зубагирова вышеуказанных сумм в размере <данные изъяты> рублей. Из решения президиума Кукморского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделен А.З. Фаухетдинову для строительства индивидуального кирпичного жилого дома, а также утвержден представленный индивидуальный проект на строительство жилого дома; Как следует из ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № на адвокатский запрос, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является незавершенным строительством жилым домом, который принят на временный учет ДД.ММ.ГГГГ № согласно Указа Президента №УП-180 на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенным с А.З. Фаухетдиновым, БТИ информацией о регистрации не располагает. Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, А.З. Фаухетдинов обязуется построить на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом. Утвержденный проект на строительство дома и план размещения строении на земельном участке являются неотъемлемой частью данного договора. Типовой договор удостоверен нотариусом. Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы за кем-либо на праве собственности. Из ответа ОУФМС России по РТ в Кукморском районе от ДД.ММ.ГГГГ №М056/1457 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированных не значится. Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, должник проживает в <адрес>, на постоянной основе работает в <данные изъяты>. В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №-Ф3, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Поэтому, вышеуказанный земельный участок ответчик может при желании зарегистрировать за собой на праве собственности. При таких обстоятельствах регистрация права собственности является правом гражданина, а не его обязанностью, и принудить кого-либо зарегистрировать за собой на праве собственности, суд не может. Кроме этого судом установлено, что оспариваемое истцом имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и незавершенное строение на этом участке стоимостью в <данные изъяты> рублей определением Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в рамках другого гражданского дела № по иску ФИО3 к Фаухетдинову А.З. о взыскании долга по договору займа уже обращено на взыскание по указанному делу. В соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. При таких обстоятельствах иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований М.Г. Зубагирова к А.З. Фаухетдинову о принудительной государственной регистрации недвижимости за должником и признании права на удовлетворение требований о погашении задолженности за счет обращения взыскания на имущество отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья А.В.Тимофеев Мотивированное решение изготовлено 31 января 2012 г.