дело № 2-13/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2011 года пос. Кукмор РТ Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф. при секретаре Нурмухаметовой Г. М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиевой Р.З. к Бадрутдиновой Ф.Ф. об определении (установлении) межевых границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику на том основании, что на основании решения Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, за ней признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в порядке приобретения наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения суда ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить межевой план границ земельного участка по вышеуказанному адресу и осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости у Кукморского отдела ФГУ «ЗКП» по РТ. При составлении указанного межевого плана границ земельного участка, ее соседка - Бадрутдинова Ф.Ф., проживающая по адресу: <адрес>, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с указанными в межевом плане границами земельного участка, ей необходим больший по размерам земельный участок. Между тем ее наследодатель, а также она никогда не меняли фактические границы землепользования. Просила определить (установить) межевые границы земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Азимут», а именно: площадь участка - <данные изъяты> квадратных метров, от т. Н 1 до т. Н 2, от т. Н 5 до т. Н 9, от т. Н 11 до т. Н 11 - земли общего пользования (улица), от т. Н 9 до т. Н 11 - земли участка жилого <адрес> РТ с кадастровым номером №, от т. Н 2 до т. Н 5 - земли участка ж.<адрес> РТ с кадастровым номером №. В судебное заседание представитель истица Набиев М.Н. полностью поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить. Ответчик Бадрутдинова Ф. Ф. иск не признала. Представитель третьего лица – ФБУ «КП» по Республике Татарстан (отдел по Кукморскому району) Мухаметшин А.В. отношения по иску не высказал и пояснил, что в случае разрешения спора между сторонами они зарегистрируют право истца. Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица Мухаметшина А.В., допросив свидетелей ФИО2 и ФИО5, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 60 ч. 2 п. 4 земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. В судебное заседании истец Набиева Р. З. не явилась. Представитель истцаНабиев М.Н., поддерживая исковое заявление, показал суду, что на основании решения Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом, общей площадью 53 квадратных метров, в порядке приобретения наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения суда ей было выдано свидетельство о государственной регистрации праве собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить межевой план границ земельного участка по вышеуказанному адресу и осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости у Кукморского отдела ФГУ «ЗКП» по РТ. При составлении указанного межевого плана границ земельного участка, ее соседка - Бадрутдинова Ф.Ф., проживающая по адресу: РТ, <адрес>, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с указанными в межевом плане границами земельного участка, ей необходим больший по размерам земельный участок. Между тем ее наследодатель, а также она никогда не меняли фактические границы землепользования. Ответчик необоснованно отказывает истцу в согласовании границ землепользований. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Бадрутдинова Ф. Ф., не признавая требования истца, показала суду, что она является соседкой Набиевой Р. З. и их земельные участки граничат между собой. Земельный участок у нее находится в постоянном бессрочном пользовании и в ближайшее время она планирует приобрести его в собственность. Граница между землепользованиями проходит частично вдоль деревянного забора, установленного ею в ДД.ММ.ГГГГ году, частично по естественной меже в виде тропинки. Ее устраивает граница, проходящая по меже, но не устраивает граница, проходящая вдоль забора. Она требует, чтобы истица перенесла забор в глубь своего участка с тем, чтобы граница представляла собой прямую линию по меже. При выполнении ее требований она согласует границы и подпишет межевой план. В противном случае она не согласна на согласование границ. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО5 полностью подтвердили показания истца и показали суду, что Набиева Р. З. и ответчик Бадрутдинова Ф. Ф. являются соседями и их земельные участки между собой граничат. При этом продолжительное время, не ме6нее 20 лет граница между соседями представляет собой деревянный забор между дворами и межу между огородами. За этот период времени граница между соседскими хозяйствами не менялась. Как усматривается из решения Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Набиевой Р. З. признано право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Как усматривается из межевого плана, вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком ФИО3, который выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка истца. Между тем ответчик Бадрутдинова Ф. Ф., являясь соседом истца и извещенная надлежащим образом о согласовании границ земельных участков, письменно не выразила своего мнения по поводу местонахождения границ земельного участка Набиевой Р. З. и не удостоверила своей подписью акт согласования местоположения границ земельного участка. Действующий Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает таких оснований отказа в постановке на кадастровый учет как отсутствие подписей заинтересованных лиц в акте согласования, поэтому земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет с последующей государственной регистрацией прав на него. Согласно контрольного обмера земельного участка, расположенного по адресу: РТ Кукморский муниципальный район <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО4 по предложению суда с участием заинтересованных лиц и с учетом их мнения относительно существующей границы между земельными участками установлено, что между сведениями из межевого плана и фактически существующей границей расхождения не имеется. Фактическая граница между двумя земельными участками сложилась, как установлено судом, годами, но не менее 20 лет. Сама ответчица указывает, что нигде не оспаривала существующие границы между участками, а деревянный забор между участками на спорном участке границы установила сама до составления технического паспорта, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. У нее отсутствуют какие либо документы, либо иные доказательства правоты своих требований относительно границы между земельными участками. При изложенных обстоятельствах иск является обоснованным, поскольку, во-первых, ответчик не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельных участков и не представил свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, а потому местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным с ним, во-вторых, ответчик не представила какие либо доказательства относительно своих притязаний на часть земельного участка истца или захвата истцом части ее земельного участка. Между тем иск подлежит удовлетворению лишь частично, а именно в той части, которая составляет предмет спора между сторонами. В той части требований относительно межевых границ между истцом и землями участка жилого <адрес> РТ с кадастровым номером №, а также землями общего пользования иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Набиевой Р.З. к Бадрутдиновой Ф.Ф. об определении (установлении) межевых границ земельного участка удовлетворить частично. Определить межевые границы земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> с землями участка жилого дома <адрес> с кадастровым номером № согласно межевому плану границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Азимут» от т. Н 2 до т. Н 5. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий: Р. Ф. Гатауллин