Дело № 2- 35/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года п. г.т. Кукмор РТ

Кукморский районный суда РТ в составе председательствующего судьи Р.Г. Заппарова, при секретаре Р.Г Марсутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой М.Г. к Токтарову Э.И. о выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Кузьмина М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Токтарову Э.И. о выселении из квартиры и взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на том основании, что дом <адрес>, в котором она ранее проживала, являлся ветхим, непригодным для постоянного проживания и в этой связи она являлась лицом, нуждающимся в жилом помещении. Она, являясь вдовой участника ВОВ, на ее имя в соответствии с законом «О ветеранах» за счет государственной субсидии была приобретена вышеуказанная однокомнатная квартира. Однако как стало ей известно в августе 2011 года, ДД.ММ.ГГГГ от ее имени был заключен договор дарения данной квартиры Токтарову Э.И.. ДД.ММ.ГГГГ Кукморским районным судом вынесено решении по ее иску о признании договора дарения квартиры <адрес>, заключенным ею и ответчиком Токтаровым Э.И., записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Свидетельства о государственной регистрации права недействительными. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан решение оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает Токтаров Э.И. и его семья. Она не может проживать в данной квартире, так как членом одной семьи Токтарова Э.И. она не является, находится в неприязненных, даже враждебных отношениях, основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют.

Истец просит вынести судебное решение о выселении из квартиры <адрес> Токтарова Э.И. и членов его семьи (сожительницы и ее сына) и взыскать с ответчика судебные расходы.

В ходе судебного заседания истец и представитель истца Минекаева Н.Г. полностью поддержали иск и просили его удовлетворить.

Ответчик Токтаров Э.И. исковые требования истца признал, согласен выписаться, но просил время, в течении месяца пожить в данной квартире.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается решением Кукморского районного суда РТ по иску Кузьминой М.Г. о признании договора дарения квартиры <адрес> между Кузьминой М.Г. и ответчиком Токтаровым Э.И., записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Свидетельства о государственной регистрации права недействительными. Судом применены последствия недействительности сделки - прекращено право собственности на указанную квартиру за ответчиком Токтаровым Э.И., признав право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом Кузьминой М.Г., обязав Кукморский отдел УФС ГРКК по РТ внести запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ решение оставлено без изменения.ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

Согласно статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы ответчика о том, что он вселен в квартиру Кузьминой М.Г. как член семьи являются не состоятельными. Истцом не заключались какие-либо договоры, предоставляющие ответчику законное право проживания и регистрации в спорной квартире. Как установлено в судебном заседании Токтаров Э.И. членом семьи Кузьминой М.Г не является. Кроме того доводы ответчика о том, что между ним и истцом заключен устный договор о его проживании в спорной квартире также суд не находит обоснованными, поскольку Кузьмина М.Г. как собственник вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению и в силу действующего законодательства.

Согласно статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах требования Кузьминой М.Г. о выселении подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, истец оплатила государственную пошлину в размере 400 рублей.

По правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает расходы на представителя в разумных пределах.

В материалах дела отсутствуют доказательства (документально не подтверждено), что истец понес расходы на представителя истца, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кузьминой М.Г. к Токтарову Э.И. о выселении удовлетворить.

Выселить Токтарова Э.И. и членов его семьи (сожительницы и ее сына) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кузьминой М.Г..

Взыскать с Токтарова Э.И. в пользу Кузьминой М.Г. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Исковое требование Кузьминой М.Г. о возмещение расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий: Р.Г. Заппаров