Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года п.г.т. Кукмор РТ

Кукморский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Зиганшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамаковой О.Я. к Лубянскому сельскому поселению Кукморского муниципального района РТ и Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок,

установил:

Тамакова О.Я.(далее истец) обратилась в суд с иском к Лубянскому сельскому поселению Кукморского муниципального района РТ (далее ответчик 1) и Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ (далее ответчик 2) о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок по тем основаниям, что ей как работнику бюджетной сферы, то есть как работнику <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчиком 1 был предоставлен жилой дом с надворными постройками ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году по этому же адресу ей ответчиком 1 был выделен также и земельный участок в размере <данные изъяты> кв. метров под строительство жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, на котором был расположен вышеуказанный дом с надворными постройками.

При обращении в регистрирующий орган в целях регистрации своего права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество выяснилось, что правоустанавливающие документы на дом с надворными постройками отсутствуют, ввиду чего она не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное домовладение с земельным участком.

В связи с чем просила признать за ней право собственности на указанную выше недвижимость.

В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчика 2 и третьего лица Кукморского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом признавая исковые требования истца письменно просили данное дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика 1 Глава Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ Диев В.А. исковые требования полностью признал и показал суду, что действительно спорный дом истцу был предоставлен для проживания как работнику <данные изъяты>. Данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания работников организаций бюджетной сферы, расположенных в Лубянском поселении и с этого времени данным домом распоряжалось Лубянское сельское поселении. Однако правоустанавливающих документов на спорный дом с надворными постройками не имеются, как не имеются также и других иных собственников на данный дом. Также истцу в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен и земельный участок, на котором расположен оспариваемый дом с надворными постройками, под строительство жилого дома и ведения приусадебного хозяйства. Данный дом на балансе поселения не состоит, как не состоит он и на балансе ответчика 2. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на вышеоспариваемую недвижимость, на что представитель ответчика 1 согласен, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена этой возможности. В связи с чем просил исковые требования истца удовлетворить.

Допрошенные свидетели ФИО1 и ФИО2 полностью подтвердили вышеизложенные представителем ответчика 1 обстоятельства и дали суду аналогичные же, как и он, показания.

Заслушав показания вышеуказанных лиц, изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд находит иск обоснованным и законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При этом условиями для предъявления такого иска являются наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным, наличие у истца правового интереса для признания за ним права собственности на спорную вещь. Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. Необходимым условием для удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

В данном случае судом установлено, что спорный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени он находился в распоряжении и владении ответчика 1, который в ДД.ММ.ГГГГ году передал его истцу безвозмездно в собственность. Других собственников данного спорного домовладения, кроме ответчика 1, с момента постройки не было и нет. Правоустанавливающие документы также на спорное домовладение отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом спорного домовладения и другими имеющимися в деле материалами дела.

Закон РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавший в момент возведения (приобретения) ответчиком 1 спорного дома устанавливал, что право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку законодательство, действовавшее в момент приобретения (возведения) ответчиком 1 дома, 1949 года постройки, не предусматривало государственной регистрации договоров по передаче жилых помещений, право собственности ответчика 1 на дом было приобретено им в момент его возведения.

В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика 1 на вышеуказанный спорный дом не влияет на содержание его права собственности, поскольку оно возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не является препятствием для распоряжения ответчиком 1 спорным домом с надворными постройками по своему усмотрению, в том числе и путем безвозмездной передачи(отчуждения) в собственность истцу, что и было сделано в данном случае ответчиком 1, в связи с чем данную сделку нельзя признать как незаконную.

А согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Тамаковой О.Я. на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров с надворными постройками под кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месячного срока со дня его вынесения через районный суд.

Судья: А.В. Тимофеев