дело № 2-206/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года пгт. Кукмор РТ

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.В. Тимофеева,

при секретаре Л.Ф. Зиганшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н. Хусаиновой к М.З. Зиазову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

М.Н. Хусаинова (далее – истец) обратилась в суд с иском к М.З. Зиазову (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании искового заявления указала, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого <адрес>. По просьбе матери ДД.ММ.ГГГГ она прописала М.З. Зиазова на свою жилплощадь, согласно устного договора на один год. Однако он не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного ею жилого дома. С момента прописки по данному адресу ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в доме не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Просила признать М.З. Зиазова утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М.Н. Хусаинова полностью поддержала иск и просила его удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неизвестным суду причинам не явился, не сообщив при этом об уважительности причин неявки в суд и о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца определил данное дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав истцов, изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 п.1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.30 п.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 года, а также п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня принятия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за регистрацией по новому месту жительства, и представить необходимые для этого документы.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 ч.2 этого же Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено из показания истца, ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности она разрешила зарегистрироваться ответчику в своем доме сроком на один год. Однако по истечении года ответчик не выписался из жилого дома, как они договаривались. М.З. Зиазов в данном доме не проживает, никаких прав на дом (права собственности, пользования, владения и т.п.) не имеет, основания для регистрации по указанному адресу у него отсутствуют. Он не является ее членом семьи, не был таковым никогда. Местонахождение ответчика на данный момент не известно, но по словам матери он проживает в <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является сособственником спорного жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также копией паспорта истца и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Кукморского поселкового исполнительного комитета муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района РТ установлено, что истец – М.Н. Хусаинова и ответчик М.З. Зиазов прописаны по указанному адресу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Стороной истца представлены достаточные доказательства, подтверждающие и доказывающие обоснованность заявленных им требований.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что М.З. Зиазов утратил право пользования жилым помещением – домом, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление М.Н. Хусаиновой к М.З. Зиазову о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.З. Зиазова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кукморский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано также в Верховный Суд РТ через Кукморский районный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Тимофеев